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Markkleeberg, Leipzigs grüner Vorort - vermietete 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon



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Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
285.000 €
Preis/m²
4.191,18 €
Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
285.000 €
Preis/m²
4.191,18 €
04416 Markkleeberg - Markkleeberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 254YU3DZS7FW

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Objektbeschreibung

Zögern Sie nicht - das ist Ihre Chance - 3 Zimmer-Wohnung in beliebter Lage von Markkleeberg. Baujahr 1910, sanierter Denkmalschutz, 3. Obergeschoss inkl. Balkon und Bad mit Fenster zu 896,- Euro zzgl. Nebenkosten/Monat vermietet, uvm. ... worauf warten Sie? Wir laden Sie herzlichst zu einem Besichtigungstermin ein! Diese gut geschnittene 3 Zimmer-Wohnung verteilt sich mit Ihren rund 68 qm Wohnfläche auf gleich zwei Schlafzimmer, den Flur, das Wohnzimmer, ein Bad und die Küche mit südlicher Ausrichtung. Daran anknüpfend befindet sich auch der zur Wohnung zugehörige Balkon mit Blick Richtung Innenhof. Zur Wohnung dazugehörig ist ein Abstellraum im Keller. Darüber hinaus stehen zwei weitere Einheiten im Objekt zur Vermarktung, diese verfügen über eine Wohnfläche von jeweils ca. 80 qm. Gern stellen wir Ihnen auch hierzu ergänzende Unterlagen zur Verfügung! Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges
Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 124,00 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse D ( Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1910 * sanierter Denkmalschutz * ca. 68 qm Wohnfläche * vermietet zu 896,- Euro zzgl. Nebenkosten/Monat (seit 01/25) * Kellerabteil * Balkon

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 68 m²
Baujahr
1910
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
285.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.191,18 €
Hausgeld
262€
Provision
3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1910
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
124
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-12-20
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Das Mehrfamilienhaus, in dem sich die Wohnung befindet, wurde um 1910 erbaut und um das Jahr 2000 sowie 2014 umfassend saniert. Die Sanierung hat den historischen Charme des Gebäudes erhalten und gleichzeitig für modernen Wohnkomfort gesorgt. Die Wohnung verfügt über eine moderne Raumaufteilung und einen ansprechenden istzustand. Hohe Decken und große Fenster sorgen für ein helles und einladendes Raumklima. Die Böden bestehen überwiegend aus hochwertigem Parkett, während Küche und Bad mit pflegeleichten Fliesen versehen sind. Neben der Nähe zum Agra-Park, dem Cospudener See oder weiteren Grünflächen hält diese Wohneinheit einen Balkon für Sie bereit.
Im Zuge der Sanierung wurden auch die Haustechnik auf den neuesten Stand gebracht. Des Weiteren wurde 2024 eine neue Heizungsanlage verbaut. Das Gebäude selbst ist voll unterkellert und den Mietern stehen ausreichend Abstellflächen zur Verfügung. Der gute Allgemeinzustand stellt in Kombination mit der gefragten Wohnlage die ideale Ausgangslage für eine nachhaltige Vermietbarkeit und ein gutes Investment dar.


Lagebeschreibung

Fußläufig zum Agra-Park und nur wenige Minuten vom Cospudener See, dem "Cossi", entfernt. Durch die grüne Umgebung und Seenlandschaft bietet Markkleeberg eine hohe Lebensqualität sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Busse und S-Bahn-Linien sorgen für schnelle Verbindungen nach Leipzig und in die umliegenden Stadtteile. Mit dem Auto ist Leipzig ebenso in rund 10 bis 15 Minuten erreichbar, was Markkleeberg besonders attraktiv für Pendler macht. Die B2, A38 und A9 sichern zusätzlich die Verkehrsanbindung für entfernter gelegene Ziele. In der direkten Umgebung befinden sich verschiedenste Geschäfte, Supermärkte und Restaurants, so dass alle täglichen Bedürfnisse schnell gedeckt sind.

Markkleeberg zählt aufgrund seiner Nähe zu Leipzig und den zahlreichen Grünflächen zu den beliebtesten Wohngegenden der Region. Ihre Mieter werden die hohe Lebensqualität, die Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und die exzellente Anbindung an das pulsierende Leipziger Stadtleben sehr schätzen und Ihnen eine zuverlässige Vermietbarkeit sichern.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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