Moderne 2-Zimmer Wohnung mit Balkon in Markkleeberg

Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
189.000 €
Preis/m²
3.098,36 €
Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
189.000 €
Preis/m²
3.098,36 €
04416 Markkleeberg - Markkleeberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SJ73LTDBH1

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Ruhiges Wohnumfeld im Leipziger Speckgürtel.

Objekt

Genießen Sie höchste Lebensqualität in einer begehrten Lage von Markkleeberg. Diese einladende 2-Zimmer Wohnung vereint naturnahes Wohnen mit urbanen Komfort. Das Herzstück der Wohnung ist der helle Wohnbereich mit direkten Zugang zum Balkon. Vom Balkon blicken Sie in die grüne, gepflegte Nachbarschaft. Ein geräumiges Schlafzimmer bietet Platz für ein großes Doppelbett und einen Kleiderschrank. Die Küche ist separat gehalten. Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1994 erbaut und umfasst insgesamt 8 Wohneinheiten. Die Wohnung ist vermietet und wurde vor dem Bezug ca. 2022 renoviert.

Sonstiges
Verehrte Immobilieninteressenten, damit wir Ihnen die gewünschten Unterlagen zu unseren Objekten zusenden können, bitten wir Sie immer, in Ihrer Anfrage unbedingt Ihre Postanschrift, Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Telefonnummer anzugeben. Alle Angaben und Unterlagen stammen vom Auftraggeber. Eine Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich- rechtlichen und/oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der Angaben und die Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften übernehmen wir keine Gewähr und/oder Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben Vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Die Grundrisse sind ggfs. nicht maßstabsgerecht. Bei evtl. Einrichtungsgegenständen handelt es sich um Möblierungsbeispiele. Es ist möglich, dass infolge von vorgenommenen Umbauten die Grundrisse nicht in vollem Umfang den tatsächlichen Gegebenheiten entsprechen. Realisieren Sie Ihren Traum von den eigenen Vier-Wänden und nutzen Sie unsere attraktiven Zinskonditionen. Fragen Sie uns; wir unterbreiten Ihnen ein individuelles Angebot. Sie wollen IHRE Immobilie verkaufen??? Wir erstellen Ihnen eine kostenlose Wertermittlung, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten. Deutsche Bank Immobilien GmbH Christina Balck Gebietsleiterin Selbständiger Immobilienberater Kontakt über: Brühl 8 04109 Leipzig Mobil: 0177-3327031 E-Mail: [email protected] Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Christina Balck Selbstständige Immobilienberaterin Bergstraße 8 04838 Jesewitz E-Mail: [email protected] Telefon: 0177 3327031 Aufsichtsbehörde: Landratsamt Nordsachsen Internet: https://www.landkreis-nordsachsen.de/ Anschrift: Richard-Wagner-Straße 7a, 04509 Delitzsch

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 61 m²
Baujahr
1993
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
189.000,00 €
Rendite
24.23
Preis/m²
3.098,36 €
Hausgeld
315€
Preishinweis
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.800,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.800,00 EUR
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1994
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
147.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-01-10
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-01-11
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
- 2-Zimmer Wohnung
- ca. 60,80 Quadratmeter
- Bad mit Wanne
- eigenen Keller
- Balkon ca. 8,80 Quadratmeter
- Stellplatz

Lagebeschreibung

Die Lage besticht durch ihre exklusive Lage im Leipziger Speckgürtel.
Sie verbindet Komfort mit maximalem Freizeitwert.
Der Cospudener See ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar, auch befindet sich ein Park in der Nähe.

Der Ort besticht durch lückenlose Nahversorgung. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles für den täglichen Bedarf - von diversen Supermärkten bis hin zu Fachgeschäften. Die Stadt ist zudem bestens auf Familien eingestellt: Ein breites Angebot an Kindertagesstätten sowie sämtliche Schulformen (Grund-, Oberschule und Gymnasium) befinden sich direkt vor Ort. Für kulinarische Abwechslung sorgte eine vielfältige Gastronomieszene, die von gemütlichen Cafes´ bis zu regionalen Restaurants reicht.

Es gibt eine gute Verkehrsanbindung mit dem Auto nach Leipzig oder mit der
S-Bahn in ca. 15 Minuten. Lokale Linien mit dem Bus vernetzen umliegende Gemeinden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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