Auszeit in den Bergen - voll möblierte Ferienwohnung

Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
269.000 €
Preis/m²
4.409,84 €
Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
269.000 €
Preis/m²
4.409,84 €
83487 Marktschellenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266S7ANBBGAP

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Objektbeschreibung

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im historischen Ortskern von Marktschellenberg verbindet den besonderen Charakter eines denkmalgeschützten Gebäudes mit behaglichem Wohnkomfort. Stilvolle Holzdecken, warme Materialien und eine geschmackvolle Einrichtung schaffen eine einladende Wohnatmosphäre. Die Wohnung verfügt über zwei gemütliche Schlafzimmer, einen hellen Wohnbereich sowie eine funktionale Küche mit Essplatz. Ein besonderes Highlight ist die vollständige Möblierung: Die Wohnung wird komplett eingerichtet übergeben und kann sofort als Ferienwohnung, Zweitwohnsitz oder attraktive Kapitalanlage genutzt werden. Eine seltene Gelegenheit für alle, die eine sofort nutzbare Immobilie mit besonderem Charakter in den Berchtesgadener Alpen suchen

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 61 m²
Baujahr
1926
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
269.000,00 €
Preis/m²
4.409,84 €
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1926
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
112.97
Gültig bis
2026-04-14
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
* Nutzung als Ferienimmobilie möglich
* 3 Zimmer
* komplett möbliert
* Einbauküche
* Holzfenster 2fach verglast
* Parkettboden wurde erneuert
* Bad wurde teilweise modernisiert
* kleine Wohneinheit, 6 Parteien
* Dachboden und Garten allgemein Nutzung
* Ein separater, zur Wohnung gehörender Abstellraum befindet sich rückwärtigen Bereich des Wohngebäudes

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage von Marktschellenberg im Berchtesgadener Land. Der Ort bietet eine ideale Kombination aus Natur, Erholung und guter Erreichbarkeit.

Berchtesgaden, der Königssee und die Stadt Salzburg sind in kurzer Zeit erreichbar. Zahlreiche Wanderwege, Ausflugsziele und die beeindruckende Bergkulisse machen den Standort besonders attraktiv - sowohl für Eigennutzer als auch für Feriengäste.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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