Einziehen, auspacken, wohlfühlen - Kernsanierte 3-Zi.-Wohnung mit Balkon, Stellplatz und Ausbaureser

Einziehen statt renovieren: Diese moderne 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1958 wurde zwischen 2023 und 2024 umfassend kernsaniert und präsentiert sich heute in einem zeitgemäßen Zustand. Auf rund 69 m² Wohnfläche verteilen sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche, zwei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, ein Flur sowie ein Balkon. Die Wohnung wird inklusive der vorhandenen Möblierung verkauft und bietet damit ideale Voraussetzungen für Eigennutzer, Berufspendler oder Kapitalanleger, die eine sofort nutzbare Immobilie suchen. Ein besonderes Plus ist das zur Wohnung gehörende, dokumentierte Dachgeschoss. Dieses eröffnet interessante Möglichkeiten zur Erweiterung der Wohnfläche und bietet zusätzliches Entwicklungspotenzial für die Zukunft. Die Highlights auf einen Blick * Kernsanierung und Modernisierung 2023-2024 * Sofort bezugsfertig inklusive vollständiger Möblierung * Moderne Einbauküche bereits im Kaufpreis enthalten * Klimaanlage mit Kühl- und Heizfunktion * Balkon für entspannte Stunden im Freien * Eigener Stellplatz direkt am Haus * Zwei großzügige Kellerräume mit insgesamt ca. 20 m² Nutzfläche * Dokumentiertes Dachgeschoss mit Ausbaupotenzial * Attraktive Lage mit guter Infrastruktur * Ideal für Eigennutzer und Kapitalanlege

Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Stefan Chlodek Hörder Neumarkt 14, 44263 Dortmund Tel.: +49 173 6132825 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 2024