Willkommen, zu Hause! Schöne 3-Zimmerwohnung mit Garage + Außenstellplatz in Meckenbeuren

Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
329.000 €
Preis/m²
4.569,44 €
Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
329.000 €
Preis/m²
4.569,44 €
88074 Meckenbeuren - Buch
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2575LTXW7TQK

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Objektbeschreibung

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 72?m² befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das ca. 1992 in solider Massivbauweise errichtet wurde. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und überzeugt durch einen funktionalen Grundriss sowie eine freundliche, helle Wohnatmosphäre. Das Herzstück der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon - ideal für entspannte Stunden im Freien. Zwei weitere Zimmer bieten Platz für Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro. Die Bodenbeläge bestehen überwiegend aus Parkett und Fliesen und befinden sich in gepflegtem Zustand. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche inklusiv hochwertiger Elektrogeräten ausgestattet. Das Tageslichtbad verfügt über eine begehbare Dusche, ein Waschbecken und ein WC. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Die Fenster sind aus Holz mit Isolierverglasung und Rollläden. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum, ein Garagenstellplatz sowie ein Außen-Stellplatz. Zusätzlich stehen Gemeinschaftsräume zur Verfügung. Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer soliden und gepflegten Immobilie mit guter Raumaufteilung sind.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 72 m²
Baujahr
1992
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
329.000,00 €
Preis/m²
4.569,44 €
Hausgeld
255.54€
Preishinweis
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1991
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
83
Gültig bis
2031-01-20
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
- Tageslichtbad mit begehbarer Dusche, Regenbrause, großem Spiegelschrank und Waschbecken mit großem Unterschrank. (renoviert 2013)
- Einbauküche (teilweise neu 2016)
- Garagenstellplatz mit Elektro-Antrieb
- Außenstellplatz
- Kellerraum
- teilverglasten Balkon mit Granit-Boden (gemacht 1997)
- 2 Schlafzimmer
- sofort beziehbar

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage von Meckenbeuren, einer charmanten Gemeinde im Bodenseekreis, die sich durch ihre ideale Mischung aus ländlichem Flair und städtischer Nähe auszeichnet. Die Umgebung bietet ein angenehmes Wohngefühl mit schneller Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen.

In der näheren Umgebung stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte zur Verfügung. Meckenbeuren überzeugt außerdem mit vielseitigen Freizeitmöglichkeiten: Von malerischen Rad- und Wanderwegen in der oberschwäbischen Landschaft bis hin zu kulturellen und sportlichen Aktivitäten ist für jeden etwas dabei.

Familien profitieren von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und einer umfassenden medizinischen Versorgung. Der Bahnhof Meckenbeuren liegt ebenfalls in Reichweite und bietet eine optimale Anbindung an Friedrichshafen, Ravensburg und weitere Ziele in der Region.
Diese Lage kombiniert eine naturnahe Umgebung mit urbaner Anbindung - ideal für alle, die eine ausgewogene Lebensweise in einer lebendigen und vielseitigen Region suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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