WOHNBAU: Meerbusch-Büderich: Ihr Lieblingsplatz wartet auf der großen Sonnenterrasse

Ihr neues Zuhause in Meerbusch-Büderich Willkommen in einer Wohnung, die mit durchdachtem Grundriss, viel Tageslicht und einem außergewöhnlichen Außenbereich überzeugt. Auf einer Wohnfläche von ca. 100 m² nach eigener Messung (Wohnfläche laut Teilungserklärung: 96,70 m²) erwartet Sie ein harmonisches Zuhause mit drei gut geschnittenen Zimmern, einer separaten Küche, einem Badezimmer mit Badewanne, einem Gäste-WC sowie einer praktischen Abstellkammer. Ob Familie, Paar oder Homeoffice - diese Wohnung bietet den passenden Raum für unterschiedlichste Lebenskonzepte. Ankommen und sich sofort zuhause fühlen Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der alle Räume miteinander verbindet und eine angenehme Offenheit vermittelt. Hier ist genügend Platz für eine einladende Garderobe und einen stilvollen Empfang Ihrer Gäste. Das Herzstück der Wohnung - Wohnen mit Licht und Freiraum Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Zuhauses. Große Fensterflächen schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und lassen viel Tageslicht herein. Sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche gelangen Sie auf das absolute Highlight dieser Wohnung: die rund 27 m² große, sonnige Terrasse mit schönem Blick ins Grüne. Ob entspanntes Frühstück, gesellige Grillabende oder ein ruhiger Feierabend - hier genießen Sie Lebensqualität unter freiem Himmel. Raum für Erholung, Familie und Arbeiten Das ruhige Schlafzimmer bietet einen angenehmen Rückzugsort zum Entspannen. Ein weiteres Zimmer lässt sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen und passt sich Ihren individuellen Bedürfnissen an. Das Badezimmer mit Badewanne sowie das separate Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Modern ausgestattet und gepflegt Große Kunststofffenster aus dem Jahr 2019 sorgen für eine helle Wohnatmosphäre und überzeugen gleichzeitig durch ihre Pflegeleichtigkeit und Energieeffizienz. Rollläden an den zur Straße gelegenen Räumen bieten zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Beheizt wird die Wohnung über eine Gastherme aus dem Jahr 2004. Praktisch bis ins Detail Ein Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang zum Haus ermöglicht komfortables und wettergeschütztes Parken. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie eine gemeinschaftliche Waschküche. Diese Wohnung verbindet großzügiges Wohnen mit einem außergewöhnlichen Außenbereich in einer der beliebtesten Wohnlagen von Meerbusch-Büderich - ein Zuhause, in dem man sich vom ersten Moment an wohlfühlt. Highlights: * Zentrumsnahe Eigentumswohnung * 3 Zimmer * ca. 27 m² große, sonnige Terrasse mit Marquise * Zugang von Küche und Wohnzimmer auf Terrasse * Bad mit Badewanne zzgl. Gäste WC * Terrassensanierung 2025 * Tiefgaragenstellplatz * Gastherme von 2004 * Neue, pflegeleichte Kunststofffenster von 2019 * Rollläden zur Straßenseite von 2019 * Praktische Abstellkammer * Kellerraum vorhanden * Waschküche vorhanden Sind Sie an näheren Informationen, Grundrissen, an einer 360° Besichtigung und weiteren Fotos interessiert? Senden Sie uns eine Anfrage zu, Sie erhalten umgehend das ausführliche Exposé von uns.

Sonstiges
Die Käufer-Provision beträgt 4,165 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2004, Distanz zum Flughafen: 14.86, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.69, Distanz zur Autobahn: 2.0, Distanz zum Bus: 0.11