Haus-im-Haus-Prinzip mit Neubaukomfort - Maisonette mit Dachterrasse & Gartenoption

Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung verbindet den Charakter eines historischen Gebäudes aus dem 18. Jahrhundert mit dem Wohnkomfort und der technischen Ausstattung eines hochwertigen Neubaus. Im Zuge einer umfassenden Kernsanierung und eines Dachgeschoss-Neubaus in den Jahren 2022 und 2023 entstand hier ein Zuhause, das moderne Architektur, stilvolle Materialien und ein einzigartiges Raumgefühl auf eindrucksvolle Weise vereint. ? Bereits beim Betreten wird deutlich, wie viel Wert auf Qualität, Licht und Großzügigkeit gelegt wurde. Die Wohnung erstreckt sich über mehrere Ebenen und schafft dadurch ein Wohngefühl, das fast schon an ein eigenes Haus erinnert. Großzügige Fensterflächen, Deckenhöhen von bis zu ca. 2,85 m sowie die offene Gestaltung verleihen den Räumen eine besondere Weite und Eleganz. Die Kombination aus modernen Elementen und dem stilvollen Charakter des historischen Gebäudes sorgt für eine Atmosphäre, die gleichermaßen hochwertig und wohnlich wirkt. ? Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Hier treffen Helligkeit, klare Linien und ein modernes Wohnkonzept aufeinander. Die hochwertige Ausstattung wird durch zahlreiche technische Details ergänzt, die den Alltag komfortabel und zukunftsorientiert gestalten. So verfügt die Wohnung unter anderem über Cat7-Netzwerkanschlüsse in nahezu allen Räumen, vorbereitete Smart-Home-Technik, Musikleitungen für integrierte Lautsprecherlösungen sowie umfangreiche Vorbereitungen für digitale Steuerungs- und Automatisierungsmöglichkeiten. ? Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit rund 25 m² Fläche und einer beeindruckenden Aussicht. Hier genießen Sie nicht nur viel Privatsphäre, sondern auch außergewöhnliche Sonnenaufgänge und Abendstimmungen mit weitem Blick über die Umgebung. Dieser Bereich erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise nach außen und schafft einen Rückzugsort mit besonderem Flair. ? Auch energetisch und technisch präsentiert sich die Maisonettewohnung auf modernem Niveau. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Lüftungsanlage, moderne Fenster mit 3-fach-Verglasung sowie Glasfaseranschlüsse der Telekom und Deutsche Glasfaser sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Ergänzt wird dies durch hochwertige Details wie die motorverriegelte Eingangstür, sowie einen hochwertigen Holzkaminofen mit automatischer Luftsteuerung (blauer Engel) der zusätzlich für eine besondere Wohnatmosphäre sorgt.. Weiterhin ?vorbereitet sind Alarmtechnik, PV-Anlage und Leitungen für Kühlanlage. Diese Maisonettewohnung richtet sich an Menschen, die das Besondere suchen: die Verbindung aus historischem Charme, moderner Architektur und hochwertiger Technik. Das Haus-im-Haus-Prinzip mit eigenem Eingang vermittelt das Wohngefühl eines Einfamilienhauses, während die kleine Eigentümergemeinschaft mit nur zwei Parteien für Ruhe, Privatsphäre und eine besonders angenehme Wohnatmosphäre sorgt.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen