Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit großer dreiseitig umlaufender Terrasse und teilweisem Moselblick

Wohnfläche
ca. 96 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
264.000 €
Preis/m²
2.750,00 €
Wohnfläche
ca. 96 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
264.000 €
Preis/m²
2.750,00 €
54346 Mehring - Mehring
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZRCNT7B83P

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Objektbeschreibung

Diese Souterrainwohnung in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Wohnungen aus dem Jahr 1998 befindet sich in einem gepflegten Zustand und steht ab November 2026 zum Kauf zur Verfügung. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 96 Quadratmetern und bietet drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer. Zusätzlich stehen sechs Quadratmeter Nutzfläche im eigenen Kellerraum, direkt von der Wohnung aus begehbar, zur Verfügung. Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über ein Badezimmer mit Fenster und Badewanne. Die Böden sind gefliest. Zur Wohnung gehört eine Terrasse, die den Wohnraum nach außen erweitert. Ein kleiner Gartenanteil an der Terrasse ist ebenfalls vorhanden. Es gibt 3 Zugänge zur Terrasse. An einer Seite sieht man die Mosel. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Öl als Energieträger. Die Immobilie weist die Energieeffizienzklasse C auf. Ein Wasch- und Trockenraum ist vorhanden, nur 3 Schritte von der Wohnungstür entfernt. Für Unterhaltungselektronik ist ein Sat-TV-Anschluss installiert. Ein Außen-Stellplatz gehört zur Wohnung.

Sonstiges
Ruhige Lage, Wohnung für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen geeignet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 96 m²
Baujahr
1998
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
264.000,00 €
Preis/m²
2.750,00 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
2,98% incl. MwSt (7.867,20 €)
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1998
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
79.7
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Separate Küche, großes Wohn-Esszimmer über Eck, kleines Schlafzimmer und in einem privaten Trakt das große Schlafzimmer und das Bad. Der eigenen Kellerraum ist von der Diele aus erreichbar, also innerhalb der Wohnung- vergleichbar eines großen Hauswirtschaftsraums. Dieser Raum ist nicht in der Wohnfläche enthalten.
Die Böden sind einheitlich hell gefliest, die Wände tapeziert mit Raufaser und hellem Anstrich.

Lagebeschreibung

Mehring ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz, idyllisch an der Mosel gelegen. Der Ort besticht durch seinen dörflichen Charakter mit rund 2.500 Einwohnern und bietet eine hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung. Die Weinbauregion ist geprägt von malerischen Weinbergen, die sich entlang der Moselhänge erstrecken. Mehring verbindet ländliche Ruhe mit guter Anbindung an die Moselweinstraße und verfügt über eine solide Infrastruktur mit Kindergarten, Grundschule sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die Nähe zu Trier macht den Standort besonders attraktiv für Pendler und Familien.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage, die durch ihre Nähe zur Natur und gleichzeitig gute Erreichbarkeit überzeugt. Das Ortszentrum mit seinen Versorgungseinrichtungen ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Mosel als Naherholungsgebiet lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein und ist ca. 10 Gehminuten entfernt. Die Bundesstraße B53 verläuft in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Region. Die Immobilie befindet sich am Ortsausgang, schon orientiert in Richtung BAB Auffahrt Mehring. Nach Trier gelangt man mit dem Auto in etwa 15 bis 20 Minuten, wodurch alle Annehmlichkeiten einer Großstadt wie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Einrichtungen und weiterführende Schulen gut erreichbar sind. Die Umgebung bietet somit eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und praktischer Infrastruktur.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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