Schnell sein! Attraktive 2-Zimmer Wohnung mit Balkon

Diese Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 64,98 m² befindet sich im Erdgeschoss eines zentral gelegenen Mehrfamilienhauses.. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist derzeit vermietet Sie verfügt über ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Entspannen im Freien einlädt. Das gut geschnittene Schlafzimmer sorgt für angenehme Rückzugsmöglichkeiten. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für eine funktionale Gestaltung. Das Badezimmer ist mit zeitlosen weißen Fliesen ausgestattet und bietet eine gepflegte, neutrale Grundlage, die sich harmonisch in unterschiedliche Einrichtungsstile einfügt. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum und ergänzt das durchdachte Raumkonzept. Die im Exposé verwendeten Bilder stammen aus einer vergleichbaren Wohnung im selben Haus, da die Wohnung aktuell vermietet ist. Daher können sich einzelne Ausstattungsmerkmale sowie Details der dargestellten Wohnung geringfügig unterscheiden. Die vermietete Wohnung erzielt aktuell eine jährliche Kaltmiete in Höhe von 4.944,00 €. Aufgrund der gefragten Lage und des aktuellen Marktes besteht jedoch Potenzial für deutlich höhere Mieteinnahmen. Die Wohnung eignet sich daher besonders für Kapitalanleger, die eine Immobilie mit bestehendem Mietverhältnis in zentraler Lage suchen. Dank der guten Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel bequem fußläufig erreichbar.

Sonstiges
Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Appelhans Immobilienmakler GmbH zu vereinbaren. Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Gleiche Angaben gelten ebenso für Mietobjekte

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 650,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2026