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Moderne ETW in ruhiger Lage mit Fernblick



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Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
198.000 €
Preis/m²
2.675,68 €
Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
198.000 €
Preis/m²
2.675,68 €
34212 Melsungen - Melsungen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 259NLTPATVBB

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Objektbeschreibung

Diese moderne und helle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Melsungen. Über die Diele erreichen Sie zwei Schlafräume, das Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie einen Abstellraum. Über drei Treppenstufen erreichen Sie den offen gestalteten Wohn-/Essbereich mit Zugang auf den Balkon mit herrlichem Ausblick, der an warmen Tagen zum Frühstück im Freien oder zum entspannten Tagesausklang einlädt. Weiterhin verfügt die Wohnung über eine Küche sowie ein Gäste-WC. Der vorhandene Kellerraum verfügt über weiteren Stauraum und rundet das Angebot mit einem gemeinschaftlichen Wasch-/und Trockenraum sowie einem PKW-Stellplatz ab.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Bundesland: Hessen
Verfügbar ab 2026-05-28T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 74 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-05-28T22:00:00.000Z
Kaufpreis
198.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.675,68 €
Hausgeld
444€
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1995
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
81.1
Gültig bis
2035-12-03
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-12-04
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten 6 Parteienhaus. Das Haus wird durch eine Gaszentralheizung beheizt. Die Wohnung ist derzeit leerstehend und kann kurzfristig bezogen werden.

Lagebeschreibung

Melsungen mit seinen ca. 15.000 Einwohnern, ist eine romantische Fachwerkstadt und liegt nur ca. 30 Autominuten südlich von Kassel. Der hohe Freizeitwert und die Nähe zur Natur sind das Markenzeichen der bürgernahen Stadt. Die Verkehrsanbindungen sind optimal - in nur vier Kilometer Entfernung befindet sich die Autobahn nach Kassel, zum Flughafen Kassel-Calden, ICE Bahnhof Wilhelmshöhe oder zur Festspielstadt Bad Hersfeld. Der Bahnhof ist bequem fußläufig erreichbar. Ein zusätzlicher Servicebonus ist die Regio-Tram, die Melsungen umsteigefrei direkt mit der Kasseler Innenstadt verbindet. Innovative Arbeitgeber und Einkaufsmöglichkeiten geben Melsungen die hohe Lebensqualität - komplettiert durch das Hallen- und Freischwimmbad, Tennisplätzen, Sportvereine, ausgedehnte Wander- und Fahrradwege sowie ein ganzjähriges attraktives Kulturprogramm. Mit zahlreichen Kindergärten und sämtlichen Schulformen verfügt Melsungen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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