WOLFANG SODENKAMP /// Innenstadtnahe ETW mit Garage *PROVISIONSFREI

Diese Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Innenstadtlage und eine durchdachte Raumaufteilung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1992. Das Gebäude umfasst acht Wohneinheiten sowie zwei Gewerbeeinheiten und wird über eine Gaszentralheizung versorgt. Bereits beim Betreten der Wohnung fällt der großzügige Flur auf, der alle Räume angenehm erschließt. Das helle, große Wohnzimmer bietet viel Platz für Wohnen und Entspannen. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer ermöglichen eine flexible Nutzung - ideal für Paare, kleine Familien oder auch ein Homeoffice. Die Küche mit praktischer Speisekammer schafft zusätzlichen Stauraum und ist mit einer Einbauküche ausgestattet, sodass ein direkter Start möglich ist. Das Tageslichtbad verfügt über Fenster, Badewanne und Dusche und wird durch ein separates WC ergänzt - ein klarer Vorteil im Alltag. Ein eigener Kellerraum bietet weiteren Stauraum. Die Einzelgarage sorgt für bequemes und sicheres Parken direkt am Haus. Besonders hervorzuheben ist die sofortige Verfügbarkeit der Wohnung. In Kombination mit der Innenstadtlage ergibt sich hier ein attraktives Angebot für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger, die eine solide und gut vermietbare Immobilie suchen. *Besonders attraktiv: Für Käufer fällt keine Provision an!

Sonstiges
Hinweis: Ich bitte um Dein Verständnis, dass Anfragen nur mit vollständigen Interessentendaten (Vor- und Nachname, Postadresse und Telefonnummer) beantwortet werden können. Für einen Besichtigungstermin melde Dich bitte direkt bei mir. Gerne kannst Du am Objekt vorbeifahren und Dir ein Bild von der Umgebung machen. Aus Gründen der Privatsphäre bittet der Eigentümer jedoch, das Grundstück nicht zu betreten. Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich Notarkosten (ca. 2%) und Grunderwerbsteuer (5%). Das Objekt wird gekauft, wie es steht und liegt, also im besichtigten Zustand. Weitere Immobilienangebote findest Du auf meiner Website: www.wolfgang-sodenkamp.de. Die Informationen basieren auf Angaben Dritter (Eigentümer, Behörden etc.). Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtum sowie Zwischenverkauf oder -vermietung bleiben vorbehalten.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Wohnungsnr.: 6