Smart wohnen in komfortabler Stadtlage, geräumige Wohnung mit praktischem Schnitt

Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
148.000 €
Preis/m²
1.557,89 €
Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
148.000 €
Preis/m²
1.557,89 €
88512 Mengen - Mengen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WVC59LZG6Q

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Objektbeschreibung

Weitere Bilder, Plaene und Informationen finden Sie auf www.biv.de Diese großzügige Eigentumswohnung überzeugt auf Anhieb durch ihr attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis und stellt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine lohnenswerte Investition dar. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 3-Familienhauses, das 1993 umfassend saniert wurde und seit 2005 über eine moderne Zentralheizung verfügt. Mit ca. 95 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien und besticht durch eine durchdachte, praktische Raumaufteilung. Pflegeleichte Laminat- und Fliesenböden sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre, während die zweite Toilette den Alltag komfortabler macht. Auch die Lage weiß zu überzeugen. Die hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzten und Apotheken in unmittelbarer Nähe sowie vielfältige Freizeitangebote wie Fitnessstudio, Frei- und Hallenbad sorgen für eine hohe Lebensqualität.

Sonstiges
Sämtliche Angebotsangaben sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, und sollen Ihnen allgemeine Informationen ermöglichen. Da sie jedoch auf Informationen Dritter beruhen, kann von der BIV GmbH keine Gewähr für die Richtigkeit übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend, der Zwischenverkauf bleibt uns vorbehalten.

Stichworte
Grundstücksfläche: 184,00 m²

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 95 m²
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
148.000,00 €
Preis/m²
1.557,89 €
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

. Zentrale Lage

. ca. 184 m² Grundstück (gemeinschaftlich)

. EG-Wohnung: 3,5 Zimmer, Küche, Bad, WC

. Laminatböden

. ca. 95 m² Wohnfläche

. 1 Stellplatz

. Zentralheizung mit Gas Baujahr 2005

. B, 184,18 kWh, Gas, Kl. F, Baujahr 1912/1993

Lagebeschreibung

Im Herzen Oberschwabens gelegen, überzeugt Mengen mit seiner attraktiven Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur. Die Stadt ist geprägt von einer charmanten, gewachsenen Ortsstruktur mit historischen Gebäuden, gepflegten Wohngebieten und einer naturnahen Umgebung entlang der Donau. Weitläufige Wiesen, Felder und nahegelegene Naherholungsgebiete bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Radfahren und Erholung im Grünen. Dank der verkehrsgünstigen Lage sind Städte wie Sigmaringen und Ravensburg gut erreichbar, während der Bahnhof Mengen eine Anbindung an den regionalen Bahnverkehr gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie ein breites Vereins- und Freizeitangebot machen Mengen zu einem lebenswerten Ort für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende gleichermaßen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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