Hochwertige Erdgeschosswohnung mit Garten, Terrasse, eigenem PKW-Stellplatz und separatem Hauseingang!

Wohnfläche
ca. 96 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
299.000 €
Preis/m²
3.114,58 €
Wohnfläche
ca. 96 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
299.000 €
Preis/m²
3.114,58 €
49716 Meppen - Esterfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WP2EN395J5

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Objektbeschreibung

Entdecken Sie diese exklusive Eigentumswohnung im Erdgeschoss - ein echtes Juwel für anspruchsvolle Käufer! Das 2011 errichtete Objekt überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine einladende Wohnatmosphäre. Mit ca. 96 m² Wohnfläche bietet diese tolle Immobilie ausreichend Platz für Paare und kleine Familien, sie eignet sich aber auch als hochwertige Kapitalanlage. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, darunter zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Fenster sowie ein praktisches Gäste-WC. Die Wohnung ist mit hochwertigen Fliesen- und Vinylböden sowie Granitflächen ausgestattet, die für Langlebigkeit und eine edle Optik sorgen. Für zusätzlichen Komfort sorgen moderne Iso-Kunststofffenster, eine automatische Raumbe-/entlüftung und Rollläden, die für Energieeffizienz und Privatsphäre stehen. Besonders reizvoll sind die eigene Terrasse und der pflegeleichte, eingezäunte Garten, die zum Verweilen einladen. Ein praktischer Geräteschuppen bietet zusätzlichen Stauraum für Gartenmöbel, Fahrräder oder Werkzeug. Ein eigener PKW-Stellplatz direkt vor der Tür und ein separater Hauseingang sorgen für maximalen Komfort, Privatsphäre und Unabhängigkeit im Alltag. Die Immobilie liegt in Meppen-Esterfeld, einer gefragten Wohnlage mit guter Infrastruktur. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot! Für weitere Informationen steht Ihnen Martin Giesen unter der Telefonnummer 0591 9135-175 gerne zur Verfügung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 96 m²
Baujahr
2011
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
299.000,00 €
Preis/m²
3107.14 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,0 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2011
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
72.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-10-05
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • ist vermietet
- Küche ist im Kaufpreis enthalten
- separater Eingang
- pflegeleichter eingezäunter Garten
- eigener PkW-Stellplatz vor dem Haus
- Bad mit Fenster (Wanne und Dusche)
- HWR

Lagebeschreibung

Esterfeld ist ein besonders attraktiver Stadtteil von Meppen und liegt malerisch am linken Ufer der Ems. Als einwohnerstärkster Stadtteil der Stadt besticht Esterfeld durch seine vielfältige Wohnstruktur, die vor allem von Einzel-, Doppel- und Reihenhäusern geprägt ist. Seit den 1950er bis 1980er Jahren sind zudem zahlreiche mehrgeschossige Wohngebäude entstanden, was dem Stadtteil eine abwechslungsreiche und lebendige Atmosphäre verleiht. Ein entscheidender Vorteil für die Lebensqualität und die Wertigkeit von Immobilien ist der Hochwasserschutz durch Eindeichungen, der seit 1950 die sichere Erschließung großer Wohngebiete ermöglicht hat.
Die verkehrsgünstige Lage ist ein weiteres Plus: Die Anschlussstelle Meppen-Esterfeld der Bundesstraße 70 am Schullendamm sorgt für eine schnelle Verbindung zum historischen Stadtzentrum von Meppen (K 229). Weitere wichtige Erschließungsstraßen wie die Esterfelder Stiege, die Kleiststraße und die Uhlandstraße garantieren eine gute innerstädtische Vernetzung.
Esterfeld eignet sich damit ideal für Familien, die Ruhe, Naturnähe und eine sichere Wohnumgebung schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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