Merzhausen Bestlage - Exklusive Wohnung mit großer Terrasse und Panorama

In privilegierter Hanglage von Merzhausen offenbart sich diese außergewöhnliche Wohnresidenz als Rückzugsort für höchste Ansprüche - ein Ort, an dem Architektur, Licht und Lage in vollendeter Harmonie zusammenspielen. Schon beim Eintreten entfaltet sich eine Atmosphäre von Ruhe, Klarheit und stilvoller Großzügigkeit. Auf rund 112,48 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das Offenheit mit eleganter Struktur verbindet. Großzügige Fensterflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen ein Wohngefühl, das von Leichtigkeit und Weite geprägt ist. Der repräsentative Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück dieser Immobilie - ein Raum, der gleichermaßen zum Ankommen wie zum Inszenieren einlädt. Von hier aus öffnet sich die weitläufige Terrasse, die wie ein privater Logenplatz über der Umgebung liegt und den Blick ins Grüne freigibt. Ein perfekter Ort für stille Morgenstunden oder stilvolle Abende unter freiem Himmel. Die im Jahr 2023 umfassend renovierte Wohnung präsentiert sich in einem nahezu makellosen Zustand. Edle Fliesenböden unterstreichen die klare, moderne Architektursprache und verleihen den Räumen eine zeitlose Eleganz. Die neuwertige Einbauküche fügt sich nahtlos in das Gesamtbild ein und erfüllt höchste Ansprüche an Design und Funktionalität. Zwei Schlafzimmer bieten Rückzugsorte von angenehmer Ruhe und Privatsphäre, während das hochwertig ausgestattete Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC den gehobenen Wohnkomfort konsequent fortführen. Besonders hervorzuheben ist die sofortige Verfügbarkeit: Die Wohnung steht leer und ist bezugsfertig - ein seltener Vorteil in dieser Lage und Preisklasse, der maximale Flexibilität eröffnet. Ergänzt wird dieses exklusive Angebot durch praktische Nebenflächen wie einen Kellerraum und zusätzlichen Stauraum. Die nachhaltige Beheizung über eine moderne Holzpellet-Zentralheizung verbindet Komfort mit zeitgemäßer Energieeffizienz. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional erworben werden und rundet das Gesamtbild auf anspruchsvollem Niveau ab. Diese Immobilie ist weit mehr als eine Wohnung - sie ist ein Statement für stilvolles Wohnen in einer der begehrtesten Lagen im Süden von Freiburg.

Sonstiges
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2023, Distanz zum Flughafen: 51.9, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.33, Distanz zur Autobahn: 10.0, Distanz zum Bus: 0.36