2 ZKB Eigentumswohnung mit Balkon in Merzig

Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
95.000 €
Preis/m²
1.727,27 €
Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
95.000 €
Preis/m²
1.727,27 €
66663 Merzig - Merzig
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25TJK567NBFF

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Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 12 Wohneinheiten in sonniger Stadtrandlage von Merzig Der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon lädt zum Entspannen ein und sorgt für eine helle, freundliche Atmosphäre. Die angrenzende Küche ist praktisch geschnitten und gut erreichbar. Ein geräumiges Schlafzimmer, ein modernes Duschbad sowie ein kleiner Abstellraum runden das durchdachte Raumkonzept ab. Zusätzlichen Stauraum bietet das zur Wohnung gehörende Kellerabteil. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein Gemeinschafts-Waschraum, ein Fahrradraum, ein Trockenraum sowie ein Abstellkeller und Technikraum zur Verfügung. Vor dem Haus befinden sich ausreichend Stellplätze, die Ihnen und Ihren Gästen eine komfortable Parkmöglichkeit bieten.

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder haben Fragen zur Finanzierung? Sprechen Sie uns an - wir beraten Sie gerne persönlich.

Stichworte
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Saarland

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 55 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
95.000,00 €
Preis/m²
1.727,27 €
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. der gesetzlichen MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
0
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-02-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
  • ist vermietet
-Die Wohnung ist aktuell vermietet
-Gas-Zentralheizung erneuert 01/ 2025
-Bewohnerparkplätze
-Balkon

aktuelle Kaltmiete: 380 € + 220 € NK.
Hausgeld: 50 € (30 € Hausverwaltung, 20 € Rücklagen).
Kaltmietenpotenzial höher

Lagebeschreibung

Die erhöhte Lage von Merzig-Reisberg bietet einen wunderbaren Ausblick und eine sonnige Wohnatmosphäre. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Die Merziger Innenstadt mit ihren vielfältigen Geschäften, Restaurants und Freizeitangeboten ist ebenfalls schnell erreichbar.

Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie der nahegelegenen Autobahn A8 sind Städte wie Saarbrücken, Trier oder Luxemburg bequem zu erreichen. Natur- und Freizeitliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten - die Umgebung lädt mit zahlreichen Wander- und Radwegen sowie idyllischen Erholungsmöglichkeiten entlang der Saar und im nahegelegenen Naturpark Saar-Hunsrück zum Entspannen ein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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