Solide Kapitalanlage in Merzig

Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
128.000 €
Preis/m²
1.777,78 €
Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
128.000 €
Preis/m²
1.777,78 €
66663 Merzig - Merzig
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ECL441YSUC

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Objektbeschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Waldrandlage in Merzig. Die geräumige Wohnung hat insgesamt 3 Zimmer, 1 Küche nebst Hauswirtschaftsraum und Essbereich sowie einen Balkon. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Kellerraum. Es gibt eine sehr gute Verkehrsanbindung. So sind die benachbarten Städte wie Dillingen, Saarlouis, Saarbrücken und Trier sowie die Länder Frankreich und Luxemburg problemlos erreichbar: • Merzig-Zentrum: ca. 2,8 km • Autobahnzufahrt: A8 ca. 3,5 km • Bahnhof Merzig: jeweils ca. 2,6 km • Öffentliche Verkehrsmittel (Bus) in fußläufiger Nähe - sehr gute, regelmäßige Busverbindung ins Zentrum • Kindergarten, Grundschule, Gymnasium und Berufsschule liegen auf dem Weg zur Innenstadt • Remich (Luxemburg): ca. 32 km • Waldwisse (Frankreich): ca. 13,5 km Im Oktober 2025 wurde die Aufzugsanlage erneuert. Aktuell ist die Wohnung mit einer monatlichen Kaltmiete von 690,00 € vermietet. Mit einer Rendite von 6,5% eignet sie sich ideal als Kapitalanlage. Das zu zahlende Hausgeld schlüsselt sich wie folgt auf: umlagefähige Kosten 351,51 € nicht umlagefähige Kosten 83,49 € Erhaltungsrücklage 99,65 € Seitens der Eigentümer steht eine weitere Eigentumswohnung als interessante Kapitalanlage im Virchowweg zum Verkauf. Bei Interesse können beide Wohnungen als Paket erworben werden. Sprechen Sie uns gerne an.

Sonstiges
Für dieses Objekt wird bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Käufergebühr in Höhe von 2,38 % inkl. 19% Mwst vom Kaufpreis fällig. Die o.g. Angaben stammen von der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Für einen Besichtigungstermin oder nähere Informationen zum Objekt stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte benutzen Sie zur Erstanfrage das Kontaktformular über Immowelt.de.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 72 m²
Baujahr
1968
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
128.000,00 €
Preis/m²
1.777,78 €
Hausgeld
534.65€
Provision
Die Käuferprovision beträgt 2,38% inkl. 19% Mwst.
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Energiedaten

Baujahr
1968
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
155.1
Gültig bis
2034-06-26
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-06-26
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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