Einziehen und wohlfühlen - moderne 3-Zimmer-Gartenwohnung mit hochwertiger Möblierung

Diese hochwertig sanierte 3-Zimmer-Gartenwohnung in Mettenheim vereint den soliden Charakter eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1965 mit modernem Wohnkomfort und einem außergewöhnlichen Außenbereich. Im Jahr 2025 wurde die Wohnung umfassend und mit viel Liebe zum Detail erneuert. Heute präsentiert sie sich in einem äußerst gepflegten und bezugsfertigen Zustand - ideal für alle, die ohne zusätzlichen Renovierungsaufwand einziehen und sich sofort wohlfühlen möchten. Auf ca. 80 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit einem großzügigen Wohnbereich, zwei vielseitig nutzbaren Zimmern, einem modernen Badezimmer sowie einer hochwertig angefertigten Schreinerküche. Die hellen Räume und die harmonische Raumaufteilung schaffen ein angenehmes und einladendes Wohnambiente. Das besondere Highlight dieser Immobilie ist der liebevoll gestaltete Privatgarten mit altem Baumbestand, hochwertigem Sichtschutz, praktischem Außenwasseranschluss und einer großzügigen Terrasse. Hier entsteht ein geschützter Rückzugsort, der viel Privatsphäre bietet und das Wohngefühl eines eigenen Hauses vermittelt. Ob entspannte Stunden im Grünen, gesellige Abende mit Freunden oder ein sicherer Spielbereich für Kinder - dieser Außenbereich eröffnet zahlreiche Möglichkeiten. Der helle Wohnbereich führt auf die südlich ausgerichtete Loggia und von dort direkt in den Garten. Das Schlafzimmer verfügt über eine zusätzliche Loggia mit Ostausrichtung, auf der Sie bereits die ersten Sonnenstrahlen des Tages genießen können. Das dritte Zimmer lässt sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer sowie als großzügige Ankleide nutzen. Die Wohnung wird vollständig möbliert verkauft und ermöglicht somit einen besonders komfortablen Einzug. Eine Einzelgarage, ein zusätzlicher Stellplatz direkt davor sowie ein eigenes Kellerabteil runden dieses attraktive Immobilienangebot gelungen ab.

Sonstiges
Alle in diesem Exposé verwendeten Angaben beruhen auf Informationen von Dritten (z.B. Eigentümer, Hausverwaltung, etc.) und daher freibleibend und ohne jegliche Gewähr. Zahlenangaben sind immer als ca-Angaben zu verstehen. Irrtum, Änderungen, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die Bekanntgabe der Objektadresse und von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unsere Provisionsforderung im Fall des Ankaufs. Die Höhe der Käuferprovision entnehmen Sie den Eckdaten dieses Exposés. Mit Übersendung des Exposés und Bekanntgabe der Objektadresse kommt ein Maklervertrag zustande. Sie wurden hierbei auf das Recht hingewiesen, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Um ein bestehendes Widerrufsrecht auszuüben, genügt eine schriftliche Erklärung an EDE-Invest GmbH & Co. KG, Bavariaring 18, 80336 München. Möglicherweise haben Sie bei Erhalt des Exposees wirksam auf das Widerrufsrecht verzichtet. Haben Sie hingegen verlangt, dass unsere Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, ohne vorher auf das Widerrufsrecht zu verzichten, so haben Sie uns im Fall des Widerrufs einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns den Widerruf erklären, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir auf Ihren ausdrücklichen Wunsch hin tätig geworden sind und der Vertrag vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch Aufsichtsbehörde gemäß § 34c GewO: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80466 München Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr/

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1