Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Einbauküche in gepflegtem Mehrfamilienhaus

Diese charmante Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1965. Das Gebäude umfasst insgesamt 32 Wohneinheiten und präsentiert sich in einem soliden Gesamtzustand. Bereits im Jahr 2001 wurden die Fenster erneuert, wodurch der Wohnkomfort zusätzlich gesteigert wird.

Mit einer Wohnfläche von ca. 70 Quadratmetern bietet die Wohnung ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Die insgesamt drei Zimmer sind gut geschnitten und lassen sich vielseitig nutzen. Besonders praktisch ist der vorhandene Einbauschrank im Flur, sowie die funktionale Raumaufteilung mit einem separaten WC.

Das Wohnzimmer ist großzügig gestaltet und gewährt Zugang zur nach Westen ausgerichteten Loggia, die mit einer Markise ausgestattet ist. Hier können Sie sonnige Nachmittage und entspannte Feierabende im Freien genießen.
Die Küche ist mit einer Einbauküche samt Markengeräten ausgestattet und bietet ideale Voraussetzungen für Kochliebhaber. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und sorgt durch den natürlichen Lichteinfall für eine angenehme Atmosphäre.

Die Wohnung überzeugt zudem durch ihre solide Ausstattung und Wohnqualität sowie den gepflegten Gesamtzustand des Hauses. Dank des harmonischen Grundrisses eignet sie sich gleichermaßen als gemütliches Zuhause wie auch als langfristige Kapitalanlage.

Außerdem gut zu wissen:
- Ein Hausmeister und ein Reinigungsservice betreuen die Wohnanlage.
- Die Wohnräume sind mit langlebigen Fliesen und Laminatboden ausgestattet.
- Bei den Fenstern handelt es sich um stabile Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung und Wärmeisolierung. Rollläden gehören ebenfalls zur Ausstattung.
- Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2012 versorgt das Haus bzw. die Wohnung über Heizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch lässt sich dem Energieausweis entnehmen.
- Als Abstellfläche steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung.

Die Wohnung kann ab sofort frei übergeben werden.