Helle Erdgeschosswohnung mit Terrasse & TG-Stellplatz in zentraler Lage von Metzingen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer nächsten Kapitalanlage. Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Metzingen und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, einer sonnigen Terrasse und einem bereits im Kaufpreis enthaltenen Tiefgaragenstellplatz. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die an schönen Tagen zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet. Große Fenster sorgen für eine angenehme und freundliche Wohnatmosphäre. Mit rund 46 m² Wohnfläche eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Pendler, Senioren oder Paare, die eine kompakte und gut geschnittene Immobilie suchen. Gleichzeitig bietet sie auch für Kapitalanleger eine interessante Perspektive. Die Wohnanlage präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Besonders hervorzuheben ist die im Jahr 2024 renovierte Fassade, die den positiven Gesamteindruck zusätzlich unterstreicht. Kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und der Metzinger Innenstadt sorgen für eine hohe Alltagstauglichkeit. Die grüne Umgebung in unmittelbarer Nähe bietet zudem einen angenehmen Ausgleich zum urbanen Leben. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen fest zugeordneten Tiefgaragenstellplatz. Eine vielseitige Immobilie mit attraktiver Lage und langfristigem Potenzial.

Sonstiges
An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend. Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der I@D Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die I@D Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen. Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags haben Sie gem. § 2 Abs. 1a WoVermG keine Provision an die I@D Deutschland GmbH zu zahlen. Informationen zur Besichtigung: Die I@D Deutschland GmbH wurde von dem Eigentümer durch einen schriftlichen Makleralleinauftrag mit der Vermittlung der Immobilie beauftragt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass das Betreten des Grundstückes nur nach Absprache, bzw. unter Beisein eines unserer Mitarbeiter möglich ist. Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines individuellen und persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.

Stichworte
Nutzfläche: 4,00 m², vermietbare Fläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.22, Distanz zur Grundschule: 0.38, Distanz zur Realschule: 5.52, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.96, Distanz zum Gymnasium: 1.75, Distanz zum Flughafen: 3.79, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.37, Distanz zur Autobahn: 15.47, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.66, Distanz vom Zentrum: 7.00, Distanz zur Hauptschule: 10.14