Eigentum statt Miete - die erste eigene Wohnung

Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
160.000 €
Preis/m²
3.076,92 €
Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
160.000 €
Preis/m²
3.076,92 €
72555 Metzingen - Metzingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HDRWYR8C7P

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Objektbeschreibung

Diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten 8-Familienhauses bietet eine attraktive Möglichkeit für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Aufteilung mit Wohnküche, separatem Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie einem Tageslichtbad. Besonders angenehm sind die zwei Balkone: Von der Wohnküche gelangt man auf den Westbalkon, während Wohn- und Schlafzimmer jeweils Zugang zum Ostbalkon bieten. Zur Wohnung gehören zusätzlich ein Kellerraum im Untergeschoss sowie ein Abteil im Dachgeschoss. Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum steht ebenfalls zur Verfügung. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und eignet sich ideal als erste eigene Immobilie - ganz nach dem Motto: Eigentum statt Miete. Erst eine Innenbesichtigung kann Ihnen die gute Aufteilung der Wohnung in Verbindung mit der stadtnahen Wohnlage zeigen

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 52 m²
Baujahr
1963
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
160.000,00 €
Preis/m²
3.076,92 €
Hausgeld
215€
Provision
2,975% inkl. Mehrwertsteuer
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1963
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
116
Gültig bis
2028-07-10
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Öl-Zentralheizung, Warmwasseraufbereitung über Gas-Boiler, teilweise neue Heizkörper, Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung und Rollläden, Fliesen- und Parkettböden, Einbauküche mit elektrischen Geräten, Bad mit Fenster, bestehend aus Badewanne mit Duschmöglichkeit, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss, Balkonsanierung im Jahr 2026.

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in guter Wohnlage von Metzingen mit kurzen Wegen. Neben der erstklassigen Infrastruktur überzeugt die Wohnlage durch die Nähe zur B312 und die perfekte Verkehrsanbindung in Richtung Stuttgart und Reutlingen. Die Wohnung ist im 3. Obergeschoss (oberste Wohnetage) des 8-Familienhauses.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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