Großzügige 3-Zimmer-Wohnung, vollständig saniert mit Balkon und Garage

Wer eine Wohnung sucht, die sich wirklich fertig anfühlt, findet sie hier. Die 101 m² große Eigentumswohnung wurde vom Eigentümer mit handwerklichem Anspruch kernsaniert, von der Elektrik über die Wasserleitungen bis zum vollständig neu gestalteten Bad. Das Ergebnis ist eine Wohnung, die das Baujahr 1921 kaum erahnen lässt: Dekorputz, Klick-Laminat mit Trittschalldämmung, neue Türen, abgehängte Decken in Flur und Bad, alles aus einem Guss. Die Wohnung im 1. Obergeschoss eines Dreifamilienhauses gliedert sich in drei Zimmer. Der offene Wohn- und Essbereich mit angeschlossener Küche bildet den Mittelpunkt, großzügig geschnitten, mit direktem Balkonzugang. Das Kinderzimmer wurde im Rahmen der Sanierung vergrößert. Schlafen und Kind sind über den zentralen Flur erreichbar, der Zugang erfolgt über das gemeinsame Treppenhaus. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Garage mit ca. 25 m² Nutzfläche.

Sonstiges
Bei einem ortsüblichen Miete für die Wohnfläche ergibt sich eine Bruttomietrendite von ca. 4. % . Die vollständige Kernsanierung der Wohnung reduziert den typischen Instandhaltungsaufwand der ersten Jahre erheblich. Alle Renditenangaben sind unverbindliche Schätzungen.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1