Neubau-Obergeschosswohnung in Mildstedt - KfW-55, PV & KfW-296 ab 0,55% p.a. Zinssatz

Du suchst eine moderne, energieeffiziente Wohnung, in der du einfach ankommen kannst - ohne Sanierungsstress, mit klaren Grundrissen und sehr guten Fördermöglichkeiten? In Mildstedt entsteht diese hochwertige Obergeschosswohnung im KfW-55-Standard mit Balkon, Erdwärmepumpe, Photovoltaikanlage und Vorbereitung für Glasfaser und Wallbox. Ideal für Paare, Singles oder Kapitalanleger, die zukunftssicher planen möchten. Die Wohnung bietet dir auf ca. 66 m² Wohnfläche eine gut durchdachte Aufteilung: Der helle Wohn-/Essbereich mit geplanter offener Küche ist das Herzstück der Wohnung. Von hier gelangst du direkt auf den Balkon (ca. 5,6 m²) - perfekt für den ersten Kaffee am Morgen oder den entspannten Feierabend. Ein gut geschnittenes Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das sich z. B. als Homeoffice, Gästezimmer oder Ankleide eignet, machen die Wohnung flexibel nutzbar. Das Badezimmer wird modern und zeitlos ausgeführt: gefliest, mit bodengleicher Dusche, Waschbecken, WC und Anschlussmöglichkeit für deine Waschmaschine direkt im Bad. So bleibt alles Praktische kompakt in einem Raum gebündelt - gerade im Obergeschoss ein echter Vorteil. Gebaut wird im KfW-55-Standard mit einer Erdwärmepumpe als Wärmeerzeuger. Eine Photovoltaikanlage mit Speicher unterstützt die Energieversorgung des Hauses und sorgt langfristig für geringere Nebenkosten. Selbstverständlich ist eine Fußbodenheizung vorgesehen, die dir in allen Räumen ein angenehmes Raumklima bietet. Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben: Die Oberflächen sind fertiggestellt, Balkon und Außenanlagen angelegt. Wege und Stellflächen werden gepflastert, die Gartenflächen mit Rollrasen gestaltet. Zur Wohnung gehört ein eigener PKW-Stellplatz direkt am Haus. Auf Wunsch kannst du optional einen Carport ergänzen. Ein separater Abstell-/Fahrradraum kann ebenfalls gegen Aufpreis realisiert werden - ideal für Räder, E-Bikes oder saisonale Dinge. Beim Innenausbau ist ein moderner, wertiger Standard geplant: Das Bad wird gefliest, alle anderen Räume erhalten einen hochwertigen Vinylboden. Außen erhalten die Fenster einen anthrazitfarbenen Rahmen, innen werden Türen des Modells Optima 30 von JELDWEN verbaut - ein zeitloser Look, der zu vielen Einrichtungsstilen passt. Die Auswahl von Böden, Wandgestaltung und Sanitär sind im Rahmen der Bemusterung möglich. Eine Küche ist nicht im Kaufpreis enthalten, sodass du deine Einbauküche ganz nach deinem Geschmack planen kannst. Technisch bist du hier bestens für die Zukunft aufgestellt: Ein Glasfaseranschluss wird vorbereitet, digitale Services, Streaming und Homeoffice sind damit problemlos möglich. Außerdem wird die Vorbereitung für eine Wallbox (Leerrohr/Erdkabel) am Stellplatz eingeplant. Wer sich noch mehr Komfort wünscht, kann elektrische Rollläden gegen Aufpreis ausführen lassen. Besonders spannend für dich als Käufer: Du kannst das KfW-Programm 296 mit bis zu 100.000 € Kreditvolumen je Einheit zu aktuell 0,55% p. a. nutzen. Auf Wunsch begleiten wir dich mit einer kostenlosen Finanzierungsberatung und dem Zugriff auf über 450 Banken.

Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 65,68 m², Grundstücksfläche: 829,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, Distanz zum Flughafen: 144.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.81, Distanz zur Autobahn: 29.8, Distanz zum Bus: 0.24
Verfügbar ab 2027-04-01T00:00:00.000Z