Charmante, gepflegte ETW in Bestlage der MI-Innenstadt..

Diese charmante Eigentumswohnung vereint den besonderen Charakter eines stilvollen Altbaus mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Sie befindet sich im Dachgeschoss eines massiv errichteten Gebäudes aus dem Jahr 1900 und verfügt über ca. 114m² Wohn- und Nutzfläche. Hohe Decken und charakteristische Altbauelemente verleihen den Räumen eine angenehme Großzügigkeit und ein außergewöhnliches Wohngefühl. Das Herzstück der Wohnung bildet der einladende Wohn- und Essbereich. Die Küche schließt sich in unmittelbarer Nähe an und ermöglicht kurze Wege im Alltag. Eine stilvolle Treppe führt direkt aus dem Wohn- und Esszimmer in den ausgebauten Spitzboden. Dieser ist im Stil einer Maisonette mit der Wohnung verbunden und bietet zusätzliche Nutzfläche mit vielseitigen Verwendungsmöglichkeiten. Im rückwärtigen Bereich der Wohnung befinden sich zwei Schlafzimmer. Eines der Zimmer lässt sich alternativ hervorragend als Gästezimmer oder Homeoffice nutzen. Das Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne und WC ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum in unmittelbarer Nähe bietet zusätzlichen Stauraum. Das Gebäude befindet sich insgesamt in einem soliden Zustand und wird über eine moderne Gasheizung aus dem Jahr 2020 beheizt. Ein eigener Stellplatz, ein zur Wohnung gehörender Gartenbereich sowie weitere Abstellmöglichkeiten im Keller und im Treppenhaus unmittelbar an der Wohnung ergänzen das Angebot. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich somit sowohl als Kapitalanlage als auch für Interessenten, die perspektivisch eine Selbstnutzung planen. Die gelungene Verbindung aus historischem Baustil, modernen Elementen und einer durchdachten Raumaufteilung schafft ein behagliches Zuhause mit individuellem Charme. Gemeinsam mit der hervorragenden Lage präsentiert sich diese besondere Eigentumswohnung als attraktives Gesamtpaket. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stellen Ihnen die Immobilie gerne näher vor.

Sonstiges
Um Ihre Anfrage zu bearbeiten, übermitteln Sie uns bitte mit der Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Rufnummer, Anschrift und eMail-Adresse. Aufgrund gesetzlicher Vorgaben und der Vereinbarung mit dem Eigentümer sind wir verpflichtet, die vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Sprechen Sie uns an und profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung und einem schnellen, unkomplizierten Finanz-Check inkl. eines Top-Finanzierungsangebots! Ein informatives Exposé und eine virtuelle Besichtigung hilft Ihnen zügig einen umfassenden Eindruck über diese Immobilie zu gewinnen. Sollte Ihnen dieses Angebot nicht zusagen, können wir Ihren Wünschen entsprechend weitere zahlreiche Immobilien präsentieren, die Sie nicht immer im Internet finden können. Beachten Sie bitte, dass wir Sie aus Diskretionsgründen und auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers im Vorfeld um Kontaktaufnahme mit uns bitten. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Sie erreichen uns von Montag - Freitag 09:00 - 17:00 Uhr. Viele Grüße DeineTraumImmobilien

Stichworte
UMTS Empfang, Nutzfläche: 27,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2022, nur Nichtrauche
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00.000Z