Gepflegte 4-Zi-Eigentumswohnung mit Süd-West-Balkon und herrlichem Weitblick

Diese attraktive Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch ihre großzügige Wohnfläche, den sehr gut durchdachten Grundriss und die hervorragende Wohnlage mit Nähe zur Natur und gleichzeitig guter Infrastruktur. Auf ca. 101 m² Gesamtfläche, davon ca. 94 m² Wohnfläche, stehen vier Zimmer, Küche, Badezimmer, Gäste-WC, Abstellraum sowie ein sonniger Balkon mit Süd-West-Ausrichtung zur Verfügung. Die Aufteilung ist besonders gelungen: Die Schlafräume sowie Badezimmer und Gäste-WC befinden sich im hinteren Bereich der Wohnung, während Küche sowie Wohn- und Essbereich im vorderen Teil angeordnet sind. Ein besonderes Highlight ist der vom Wohnzimmer aus schnell erreichbare Balkon mit vielen Sonnenstunden und einem beeindruckenden Weitblick über das Weser- und Wiehengebirge. Hier lässt sich die besondere Wohnqualität dieser Lage genießen. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Es besteht kein Reparaturstau, alle Bereiche sind intakt und wurden stets gut gepflegt. Die Eigentümer leben seit über 20 Jahren in dieser Wohnung, was die hohe Wohnqualität und die Attraktivität des Umfelds unterstreicht. Ein aktuell angemieteter Stellplatz sowie ein eigener Kellerraum runden das Angebot ab. Die Lage bietet eine ideale Verbindung aus Naturverbundenheit und Alltagstauglichkeit: Spazier- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe, gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Einrichtungen und die sehr gute Busanbindung fußläufig erreichbar. Eine gepflegte Eigentumswohnung mit durchdachter Raumaufteilung, herrlichem Ausblick und einem Wohnumfeld, in dem man sich langfristig zuhause fühlen kann. Der Energieausweis wurde beantragt und liegt zur Besichtigung vor.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2020
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z