Urlaub von Zuhause - gepflegte Wohnung mit großem Gemeinschaftsgarten und Seezugang

Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
309.000 €
Preis/m²
4.232,88 €
Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
309.000 €
Preis/m²
4.232,88 €
15749 Mittenwalde - Motzen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2674PBJHMGY7

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Objektbeschreibung

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 73 m²
Baujahr
2001
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
309.000,00 €
Preis/m²
4.232,88 €
Hausgeld
405€
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
2001
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
93.4
Gültig bis
2028-09-25
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Diese kompakt geschnittene Etagenwohnung mit Seeblick überzeugt vor allem durch ihre außergewöhnliche Neben dem direkten Blick auf den Motzener See steht den Bewohnern ein privater Seezugang mit Bademöglichkeit zur Verfügung. Dieser wird mit den Nachbarinnen und Nachbarn des kleinen, gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur acht Wohneinheiten sowie wenigen weiteren Anliegern geteilt - ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe ist damit garantiert.
Doch auch über die Lage hinaus wohnt es sich hier ausgesprochen komfortabel. Die Wohnung ist sehr gut belichtet und erhält zu jeder Tageszeit Sonne. Das großzügige Wohnzimmer ist zum See ausgerichtet und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofaecke sowie einen großen Esstisch. Bodentiefe, vollständig zu öffnende Glastüren führen auf den angrenzenden Balkon, der mit einer Markise ausgestattet ist und an sonnigen Tagen angenehmen Schatten spendet.
Die beiden Schlafzimmer mit Größen von ca. 10 m² und ca. 14 m² sind nach Osten ausgerichtet und bieten einen ruhigen Rückzugsort. Die schmale Küche lässt sich durch einen Wanddurchbruch einfach mit dem Wohnzimmer zusammenlegen. Gegenwärtig verfügt sie über eine kleine Sitzgelegenheit und ist mit einer modernen Einbauküche samt Markengeräten ausgestattet.
Die geräumige Diele verleiht der Wohnung ein großzügiges Raumgefühl und bietet viel praktische Stellfläche. Das tagesbelichtete Badezimmer wurde im Jahr 2024 vollständig erneuert und überzeugt mit einer bodengleichen, großzügigen Dusche. Ebenfalls 2024 wurden die Heizkörper in der gesamten Wohnung erneuert. Die Fenster sowie die bodentiefen Balkontüren sind aus Holz . Der Boden ist überwiegend mit Laminat ausgelegt, die Wände sind mit Raufaser tapeziert. Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand.
Die Wohnlage ist ausgesprochen ruhig: Die nahe gelegene Töpchiner Straße ist in der Wohnung nicht hörbar, und auf dem Motzener See sind ausschließlich Elektroboote zugelassen - ideale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen am Wasser.
Ein besonderes Highlight ist das weitläufige, offen gestaltete Wassergrundstück mit einer Fläche von rund 1.700 m². Gepflegter Rasen, alter Baumbestand und schattige Plätze laden zum Verweilen ein. Vom Ufer kann man bequem baden gehen. Der Hausgemeinschaft steht zudem ein eigenes kleines Elektroboot zur Verfügung.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen zugehörigen Stellplatz sowie einen außergewöhnlich großen Kellerraum.
Motzen ist ein Ortsteil der Stadt Mittenwalde im Landkreis Dahme-Spreewald und liegt landschaftlich reizvoll direkt am gleichnamigen See, der als eines der saubersten Gewässer Brandenburgs gilt. Weitläufige Waldgebiete schließen sich südlich an den Ort an und unterstreichen den hohen Freizeit- und Erholungswert dieser Lage.
Seit den 1990er-Jahren hat sich die Bevölkerungszahl Motzens kontinuierlich erhöht. Im Jahr 1996 wurde das historische Dorfzentrum liebevoll neu gestaltet. Heute verfügt der Ort über eine solide Grundversorgung mit Supermarkt und Kindergarten. Ein besonderes Highlight ist der renommierte "Berliner Golf & Country Club Motzener See", der sich direkt im Ort befindet. Die nächstgelegene Grundschule liegt in etwa fünf Kilometern Entfernung.
Trotz der naturnahen Lage ist die Anbindung hervorragend: Die Berliner Stadtgrenze sowie der Flughafen BER sind über die Autobahn A113 in wenigen Minuten erreichbar. Die Berliner Innenstadt erreicht man bei guter Verkehrslage in rund 45 Minuten.
Der nächstgelegene Bahnhof mit Regionalbahnanbindung nach Berlin befindet sich in Bestensee. Dieser ist in etwa zehn Autominuten oder alternativ mit dem Bus in rund 20 Minuten erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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