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gemütliche Dachgeschosswohnung mit Balkon in Südausrichtung



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Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
299.000 €
Preis/m²
4.600,00 €
Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
299.000 €
Preis/m²
4.600,00 €
71696 Möglingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BSYMYGJHEN

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Objektbeschreibung

Die angebotene Immobilie ist eine gemütliche Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 64,83 m² in einem Gebäude, das im Jahr 1955 erbaut und in den letzten Jahren komplett saniert wurde. Das Haus verfügt über insgesamt 4 Etagen und die Wohnung befindet sich auf der obersten Etage. Die Wohnung verfügt über 1 Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen nach Süden gewandten Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und den geeigneten Platz für eine Waschmaschine findet man in der gemeinschaftlichen Waschküche. Die Lage der Immobilie ist ruhig und dennoch gut angebunden an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Diese Dachgeschosswohnung bietet somit alles, was man für ein komfortables und angenehmes Wohnen benötigt und eignet sich ideal für Alleinstehende oder junge Paare, die auf der Suche nach einer neuen Bleibe sind.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Lage im Ort, modernisiert: 2026

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 65 m²
Baujahr
1955
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
299.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4164 €
Preishinweis
1 Stellplatz, Kaufpreis: 12.000,00 EUR
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
20.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
21.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-09-24
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-09-25
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
° Fussbodenheizung über eine hocheffiziente Wärmepumpe
° nach Süden ausgerichteter Balkon
° durchdachte Grundrissaufteilung
° gemeinschaftlicher Waschraum
° eigenes Kellerabteil
° ein gemeinschaftlicher Spiel- sowie Fahrradabstellplatz wird errichtet
° die Außenstellplätze können für je 12.000€ erworben werden
° eine Garage kann für 20.000€ erworben werden
° ein Gewölbekeller kann für 20.000€ erworben werden
° ein separater großer Keller kann für 20.000€ erworben werden

Lagebeschreibung

Möglingen ist eine attraktive Gemeinde im Landkreis Ludwigsburg und Teil der wirtschaftsstarken Metropolregion Stuttgart. Die Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart sowie zur Kreisstadt Ludwigsburg bietet ideale Voraussetzungen für Pendler und Eigennutzer. Eine sehr gute Verkehrsanbindung besteht durch die nahegelegene Autobahn A81 sowie den gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehr des VVS.

Das Objekt in der Bahnhofstraße 25 befindet sich in zentraler Lage von Möglingen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, gastronomische Angebote, öffentliche Einrichtungen sowie Busanbindungen sind fußläufig erreichbar. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in kurzer Entfernung.

Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Wohnstruktur mit ergänzenden Dienstleistungs- und Gewerbenutzungen und bietet zugleich einen guten Zugang zu Grün- und Freizeitflächen. Die Lage vereint Zentralität, eine sehr gute Infrastruktur und hohe Wohnqualität und stellt somit einen gefragten Standort für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger dar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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