Baustart demnächst: Dachgeschosswohnung in attraktivem Wohnhaus mit 4 Wohneinheiten

Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
239.000 €
Preis/m²
4.596,15 €
Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
239.000 €
Preis/m²
4.596,15 €
17449 Karlshagen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26INPUFA15Y2

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Objektbeschreibung

Das Objekt befindet sich in einer zentralen, aber dennoch ruhigen und beliebten Wohnlage des Ortes Karlshagen. Die Wohnungen befinden sich in einem 4-Familienhaus in optimaler in Süd-West-Ausrichtung. Zu jeder Wohnung gehört neben einem Balkon der Größe 3,00 x 1,75 m auch ein externer Abstellraum und 1 PKW-Stellplatz. Die Größe der Wohnung beträgt nach DIN 49,91 m², die Grundfläche 69,22 m².

Bauweise
Das Gebäude wird in massiver Bauweise in Porenbeton hergestellt. Die Dacheindeckung erfolgt mit Tondachziegeln. Alle Fenster werden als 3-fach verglaste Elemente ausgeführt. Die Beheizung der Räume erfolgt über eine Fußbodenheizung. Warmwasser wird mittels Durchlauferhitzer bereitgestellt. Als Heizung für das Gebäude wird eine Luftwärmepumpe im Außenbereich installiert. Alle Räume erhalten einen Vinyl-Boden, die Bäder und das Treppenhaus einen Fliesenbelag. Jede Wohnung erhält einen externen Abstellraum mit 5m² Größe und einen Stellplatz im Außenbereich. Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben. Eine Einbauküche ist jedoch nicht Bestandteil. Die Außenanlagen sind komplett fertiggestellt.

Besichtigungstermine
Jederzeit nach telefonischer Vereinbarung

Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 52 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
239.000,00 €
Preis/m²
4.596,15 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2025
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
26
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-05-17
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-05-18
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Garten
  • Haustiere erlaubt
k.A.

Lagebeschreibung

Die Insel Usedom gehört zweifellos zu den schönsten und mittlerweile elegantesten Feriengebieten Deutschlands. Das Ostseebad Karlshagen befindet sich im Norden der Insel Usedom, der sonnenreichsten Insel Deutschlands. Der Ort Karlshagen wurde 2003 zu Ostseebad ernannt.
Karlshagen verfügt über einen 3 km langen und 40m breiten Sandstrand. Der Ort, bis vor kurzem noch ein Geheimtipp, hat sich den Charme des Badeortes erhalten und erfährt einen steten Zulauf wie das Treiben auf der Promenade und im Hafen zeigen, ohne jedoch in Hektik oder Unruhe zu verfallen.
In Karlshagen können Sie nicht nur baden oder Wassersport betreiben, auf den mehr als 400 km ausgeschilderten Radwegen kann die Insel erkundet werden. Die landschaftlichen Schönheiten, wie ein 40 km langer weißer und steinfreier Sandstrand mit angrenzendem Küstenwald, weites hügeliges Land mit ausgedehnten Wiesen, Wäldern, Buchten und Seen und das Achterwasser sind überraschend vielfältig.
Ganz anders, als man es von einem Land am Meer erwarten kann.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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