Wunderschöne Wohnung in Top-Lage direkt am Bunter Garten in Mönchengladbach

Diese ansprechende Immobilie mit gehobener Ausstattung liegt in der 1. Etage.

Es handelt sich hierbei um eine neuwertige Wohnung mit gehobener Innenausstattung. Neben vier Zimmern bietet das Apartment ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC mit Dusche. Die Wohnung ist barrierefrei und lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen. Die Eigentumswohnung befindet sich in einem 2018 erbauten Haus und wird per Fußbodenheizung, die durch Solarkollektoren unterstützt wird, beheizt. Eine gemeinschaftlich nutzbare schön bepflanzte Grünfläche mit einem Spielplatz liegt direkt vor der Haustür. Besonders attraktiv wird die Wohnung dadurch, dass es nicht nur einen Balkon gibt, sondern dass Sie auch in der zugehörigen Grünanlage und dem naheliegenden Park "Bunter Garten" die frische Luft genießen können.

Zur Wohnung gehört praktischer Weise eine eingebaute Küche mit Miele-Geräten und BORA-Dunstabzug. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt 448,00 € . Auf dem zum Haus zugehörigen Stellplatz in der Tiefgarage, die Sie separat für 25.000,-Euro erwerben können, steht Ihr Auto sicher. Vom Stellplatz gelangen Sie mit dem Aufzug in die Wohnung im 1. Stock.

Ein circa 20 qm Kellerraum mit extra hoher Decke bietet Stauraum für Ihr Hab und Gut. Sie können die Immobilie provisionsfrei von Privat erwerben.

Ausstattung

Eichenparkett, Fußbodenheizung, offene Küche, Villeroy und Boch Badausstattungen, dunkelgraue Fliesen in Küche und Bädern, elektrische Rolladen, elektrische Markise mit Fernbedienung, Schallgeschützte drei Schicht Glas-

Fenster mit Belüftungssystem, Sprechanlage mit Kamera, Solaranlage zur Heizungs- und Warmwasserunterstützung, Aufzug, Fahrradkeller, Kellerwaschraum, circa 20 qm Kellerraum mit extra hoher Decke.

Lage

Das Objekt finden Sie in Mönchengladbach direkt

am Bunten Garten, der zu ausgedehnten

Spaziergängen einlädt. Die Stadtmitte ist fußläufig in nur 15 Minuten erreichbar.

In unmittelbarer Umgebung des Objekts fahren einige

Buslinien. Zu Fuß erreichen Sie ein paar Restaurants, Ärzte, Bäckereien und einen Edeka. Weitere Supermärkte mit dem Auto 5-10 Min. entfernt. Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Physiotherapeuten, Modegeschäfte und eine Bibliothek finden Sie ebenfalls vor Ort.

Schulen und Kindergärten sind zu Fuß gut erreichbar.

Zur Autobahnauffahrt der A52 sind es ca. 7 Minuten, zum Flughafen Düsseldorf ca. 25 Minuten.

Die Niederlande sind nur eine halbe Stunde entfernt.

Die Beschreibung der Immobilie und Ihrer Umgebung

erfolgte nach bestem Wissen. Irrtum vorbehalten.

Bitte keine Makler!!!

Die letzten Bilder sind zur Veranschaulichung des Raumpotenzials mit KI generiert.

Bei Fragen bitte melden. Besichtigung nach Vereinbarung.

k.A.