Modernes Penthouse mit zwei Dachterrassen

Wohnfläche
ca. 163 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
685.105 €
Preis/m²
4.203,10 €
Wohnfläche
ca. 163 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
685.105 €
Preis/m²
4.203,10 €
41065 Mönchengladbach - Pesch
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25E9YCCJU5YU

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Objektbeschreibung

Das Gebäudeensemble bestehend aus zwei Neubau-Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 15 barrierefreien Eigentumswohnungen und Tiefgarage. Das Penthouse liegt im dritten Obergeschoss und ist direkt mit dem Aufzug erreichbar. Die helle Eigentumswohnung verfügt über eine moderne und hochwertige Ausstattung. Die Räume teilen sich in einen großzügigen Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmer und ein Büro auf. Auf den beiden großen Dachterrassen können Sie sowohl die Morgen- als auch die Nachmittagssonne genießen. Bitte beachten Sie, dass einige der in diesem Exposé verwendeten Bilder mithilfe von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder bearbeitet wurden. Diese Darstellungen dienen der Visualisierung von Einrichtungsmöglichkeiten und dem Potenzial der Räumlichkeiten und können vom tatsächlichen Ist-Zustand abweichen. Die Wohnung wird im unmöblierten Zustand und ohne die gezeigten Einrichtungsgegenstände, Möbel und Dekorationsartikel verkauft.

Stichworte
Nutzfläche: 4,00 m², Gesamtfläche: 167,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.19, Distanz zur Grundschule: 0.24, Distanz zur Realschule: 0.28, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.84, Distanz zum Gymnasium: 1.06, Distanz zum Flughafen: 33.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.73, Distanz zur Autobahn: 3.73, Distanz zu U-/S-Bahn: 15.14, Distanz zum Bus: 0.15, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.36, Distanz vom Zentrum: 1.30, Distanz zur Hauptschule: 4.23

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 163 m²
Baujahr
2023
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
685.105,00 €
Preis/m²
4203.09 €
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 21.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
21.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. 19% MwSt. bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2022
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
20
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2031-12-28
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
k.A.

Lagebeschreibung

* Zentrale Lage im Neubauprojekt Stadtgarten, im Stadtteil Hardterbroich-Pesch
* Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten direkt vor Ort
* Kindergärten und Schulen aller Art im Umkreis von 1 km
* Fußläufige Erreichbarkeit der Innenstadt mit diversen Shoppingmöglichkeiten und Restaurants
* Naherholungsmöglichkeiten im Volksgarten
* Schnelle Anbindung an den Mönchengladbacher Hauptbahnhof
* Gute Erreichbarkeit umliegender Großstädte durch Autobahnen A44, A52 und A61

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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