2-Zimmer-Wohnung - Letzte Einheit in begehrter Lage in Mönchengladbach

Diese attraktive Wohnung mit ca. 37 m² Wohnfläche ist die letzte verfügbare Einheit eines Wohnhauses mit insgesamt 8 Parteien. Aufgrund der hohen Nachfrage bietet sich hier eine seltene Gelegenheit, eine kompakte und gut geschnittene Wohnung in einer ruhigen und gleichzeitig zentralen Umgebung zu erwerben. ca. 7.630€ JNKM Rendite ca. 5,9% p.a. Die Wohnung überzeugt durch eine clevere Raumaufteilung, die trotz der kompakten Größe viel Platz und Komfort bietet. Helle Räume, ein praktischer Grundriss und ein zeitgemäßes Wohnambiente machen diese Immobilie ideal für Selbstnutzer oder Kapitalanleger. Die Umgebung besticht durch eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte sowie Freizeit- und Naherholungsangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die schnelle Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsknotenpunkte sind Sie optimal vernetzt, sowohl für den Alltag als auch für spontane Ausflüge.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Rheydter Stadtwald: Ein großzügiges Naherholungsgebiet mit Spazierwegen, einem Naturspielplatz und dem beliebten Monte Clamotte für Familien mit Kindern. Schloss Rheydt: Ein historisches Wasserschloss mit Museum, das regelmäßig kulturelle Veranstaltungen und Ausstellungen bietet. Niersradweg: Ideal für Radfahrer und Wanderer, die die Region entlang des Flusses Niers erkunden möchten. Vitusbad: Ein modernes Freizeitbad mit Sauna- und Wellnessbereich für entspannte Stunden. Escape Rooms und Gokartfahren: Für Abenteuerlustige bieten sich verschiedene Escape Rooms und Gokartbahnen in der Umgebung an. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Bundesland: Nordrhein-Westfalen