Ihr Einstieg ins Eigenheim: Moderne 4-Zimmer in MG-Hockstein!Ideal für Familien und Kapitalanleger!

Wohnfläche
ca. 79 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
165.000 €
Preis/m²
2.088,61 €
Wohnfläche
ca. 79 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
165.000 €
Preis/m²
2.088,61 €
41239 Mönchengladbach - Hockstein
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 247TLPKISB8I

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Objektbeschreibung

***ACHTUNG FÖRDERDARLEHEN MÖGLICH*** Beim Kauf dieser Immobilie beträgt der monatliche Aufwand unter Berücksichtigung des Förderdarlehens nur 385,47 €. Bitte beachten Sie unser abgebildetes Finanzierungsbeispiel. Unsere Finanzexperten klären Sie über aktuelle Förderprogramme auf. Profitieren Sie von attraktiven Konditionen. Objektbeschreibung: Willkommen in dieser charmanten und großzügig geschnittenen 4-Zimmer-Wohnung im begehrten Stadtteil Hockstein in Mönchengladbach. Diese Wohnung bietet Ihnen und Ihrer Familie nicht nur ausreichend Platz, sondern auch eine hochwertige Ausstattung und eine äußerst gepflegte Wohnatmosphäre. Highlights der Wohnung: - 4 Zimmer: Ideal für Familien oder Paare, die zusätzlichen Raum für ein Büro oder Gästezimmer benötigen. - Zwei Balkone: Genießen Sie die Sonne auf zwei Balkonen, die Ihnen zu unterschiedlichen Tageszeiten Entspannung und Ruhe bieten. - Separates WC: Kein morgendliches Gedränge mehr dank eines separaten WCs mit Fenster. - Neue Innentüren: Moderne Innentüren verleihen der Wohnung einen frischen und eleganten Look. - Geschmackvoller heller Laminatboden: Der helle Laminatboden in den Wohn- und Schlafzimmern schafft eine freundliche und einladende Atmosphäre. - Badezimmer: Das Badezimmer ist mit hellen Fliesen und einem Fenster ausgestattet, das für natürliche Belüftung und Licht sorgt. - Küche: Die Küche ist mit hellen Fliesen versehen und bietet ausreichend Platz für kulinarische Genüsse. Fazit: Diese Wohnung ist ein echtes Juwel in Mönchengladbach Hockstein. Dank der umfangreichen Modernisierungen und der durchdachten Raumaufteilung bietet sie höchsten Wohnkomfort. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses Schmuckstück zu Ihrem neuen Zuhause zu machen.

Sonstiges
***ACHTUNG FÖRDERDARLEHEN MÖGLICH*** Unsere Finanzexperten klären Sie über aktuelle Förderprogramme auf. Profitieren Sie von attraktiven Konditionen. ***SIE MÖCHTEN EINE IMMOBILIE VERKAUFEN?*** Erfahren Sie über uns den Marktwert Ihrer Immobilie. Unser Service ist für Sie völlig unverbindlich und kostenfrei! ***ALLE EXPERTEN IN EINEM HAUS*** Das DiMA Immobiliencenter vereint Experten der gesamten Immobilienbranche in einem Haus. Mehr erfahren Sie unter: www.dima-immobiliencenter.de Haftungsausschluss: Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung unsererseits keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.

Stichworte
Nutzfläche: 6,00 m², vermietbare Fläche: 79,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 8, 4 Etagen, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 79 m²
Baujahr
1966
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
165.000,00 €
Preis/m²
2.088,61 €
Hausgeld
420€
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1966
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
137
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-05-02
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Zentralheizung
** Ausstattung** ein kleiner Auszug

Umfangreiche Sanierungen 2005 und 2018:

Ausstattungsmerkmale:

- Sanitäranlagen: Erneuert und modernisiert,
für maximalen Komfort.

- Elektroinstallationen: Komplett überarbeitet

- Innentüren: Neue, stilvolle Türen, die das
Gesamtbild der Wohnung harmonisch
abrunden.

- Fliesen: Hochwertige Fliesen in Bad, Diele
und Küche.

- Fenster: Isolierverglasung für optimale
Energieeffizienz und Schallschutz.

- Gegensprechanlage: Für zusätzliche
Sicherheit und Komfort.

- Bodenbelag: Hochwertiger Bodenbelag, der
die Wohnräume modern und einladend
gestaltet.

Lagebeschreibung

BESTLAGE:

Mönchengladbach Hockstein zählt zu den beliebtesten Wohnlagen von Mönchengladbach.

Hier befinden sich vielfach freistehende Einfamilienhäuser auf großzügigen Grundstücken. Eine Gemeinschaftsgrundschule, zwei Kindergärten und einen Sportvereine befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Ärzte sind in direkter Umgebung vorhanden. Der attraktive Stadtteil eignet sich gleichermaßen für junge Menschen und altengerechtes Wohnen. Geschäfte mit Dingen des täglichen Bedarfs und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in direkter Nähe. Neben der hochwertig bebauten Umgebung macht vor allem die hervorragende Infrastruktur den Standort so attraktiv. Die Mönchengladbacher Innenstadt ist schnell erreichbar und die A61 zwei Fahrminuten entfernt. Zur Erholung steht der nahegelegene Schmölderpark zur Verfügung. 

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese wunderschöne Wohnung persönlich vorstellen zu dürfen!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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