Moderne Galeriedachgeschosswohnung in Mönchengladbach

Diese Moderne Galeriewohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses kombiniert großzügiges Wohnen mit offener Architektur. Auf rund 140 m² bietet sie einen weitläufigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, zwei Schlafzimmern sowie einem vielseitig nutzbaren Galeriebereich, der sich ideal als Gästezimmer, Büro oder Fitnesszone eignet. Die Wohnung verfügt über einen sonnigen Balkon mit Abstellraum, moderne Sanitärbereiche und mehrere praktische Abstellflächen. Ein PKW-Stellplatz im Hof sowie ein Fahrradkeller runden das attraktive Gesamtpaket ab. Die Erbpacht besteht noch bis zum 6 März 2085, es fällt allerdings aufgrund einer Löschung kein Erbpachtzins für diese Wohnung an. Eigentumswohnung, Kaufpreis 198.000 € Erbpachtgrundstück 1.024 m², Erbpacht 0€/m²/J. = 0 €/Jahr, Erbbaurecht: 99 Jahre Wirtschaftliche Daten: . Mögliche Mieteinnahme: 1.100 € . Hausgeld: 330 € Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.

Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Alexander Funk Salierstraße 71, 45479 Mülheim an der Ruhr Tel.: +49 157 355 832 14 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen