3-Zimmer-Wohnung in sehr gefragter Lage!

Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
359.900 €
Preis/m²
3.271,82 €
Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
359.900 €
Preis/m²
3.271,82 €
64546 Mörfelden-Walldorf - Walldorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26173RKWPDHR

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Objektbeschreibung

Die interessant gestalteten 4 Eigentumswohnungen wurden im Stil von zwei Doppelhaushälften errichtet. Sie bewohnen zusammen mit nur einer anderen Partei die Hälfte des Hauses, und zwar das EG und das Untergeschoss. Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch hervorragend als Kapitalanlage. Besonders hervorzuheben ist die uneinsehbare Terrasse, die direkt vom großzügigen Ess- und Küchenbereich zugänglich ist und zum Entspannen einlädt. Ein Großteil der Möblierung ist bereits im Kaufpreis enthalten und wird mit übergeben. Das Gäste-WC, das Badezimmer sowie die Bodenbeläge im Erdgeschoss wurden kürzlich modernisiert und präsentieren sich in einem zeitgemäßen Zustand. Die Wohnung ist frei und kann sofort bezogen werden. Aufteilung: EG: Wohnzimmer, Wohnküche, sep. WC, Terrasse UG: Flur, Abstellkammer, 2 Schlafzimmer, Bad, Terrasse

Bearbeiter
Ihr Ansprechpartner: Dirk Nepolsky

Sonstiges
HINWEIS: Der Makler weist darauf hin, dass er auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig ist. Ein Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit gemäß der Geschäftsbedingungen des Objekt-Exposés zustande. Sollte durch unsere Dienstleistung ein Kaufvertrag abgeschlossen werden, so ist an uns eine Maklerprovision gemäß der Angaben im Objekt-Exposé zu zahlen. HAFTUNG: Alle von uns angegebenen Objektinformationen oder Unterlagen zum Objekt beruhen auf Auskünften und Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit können wir daher keine Haftung übernehmen. GELDWÄSCHEGESETZ: Terra-Immobilien OHG ist gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 des Geldwäschegesetzes (GWG) verpflichtet vor Begründung einer Geschäftsbeziehung (Maklervertrag) die Idendität des jeweiligen Vertragspartners zu überprüfen und festzustellen. Dieses macht es erforderlich die Daten Ihres gültigen Personalausweises oder Reisepasses zu kopieren und diese fünf Jahre aufzubewahren. Wir sichern Ihnen bereits jetzt einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. SERVICE FÜR VERKÄUFER: Wenn Sie eine Immobilie verkaufen möchten oder wir Ihre Immobilie bewerten sollen, zögern Sie nicht mit uns Kontakt aufzunehmen. Dieser Service ist für Sie kostenlos!

Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung
Sonstiges: Kabelkanäle
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 110 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
359.900,00 €
Preis/m²
3.271,82 €
Hausgeld
120€
Stellplätze
1
Provision
Die Maklerprovision beträgt 2,98 % vom protokollierten Kaufpreis inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1995
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
85.89
Gültig bis
2036-04-27
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-28
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Moebliert
  • Zentralheizung
+ Große Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse
+ Elektrische Rollläden
Smart-Home-Installation möglich
+
Kleine Gartenterrasse

+ Einbauküche inklusive aller Elektrogeräte (Baujahr 2020)

+ Modernisiertes Wannenbad (2025)

+ Separates Gäste-WC

+ vollständig möbliert

+ Neuer Fliesenboden im Wohnzimmer
+
Insektenschutz an allen Fenstern

+ Vorrats- und Abstellraum im Untergeschoss
+ Abstellraum vor dem Hauseingang
+
1 Kfz-Stellplatz inklusive

Lagebeschreibung

- in ruhiger und begehrter Wohnlage mit schicken Ein- und Mehrfamilienhäusern
- gelegen in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße
- kleiner Waldsee und große Waldflächen und Wanderwege in direkter Umgebung
- Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in wenigen Gehminuten erreichbar
- nur ca. 18 Gehminuten zur S-Bahn entfernt

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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