Moderne Eigentumswohnung mit Terrasse und Carport

Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
248.000 €
Preis/m²
2.361,90 €
Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
248.000 €
Preis/m²
2.361,90 €
69509 Mörlenbach - Ober-Mumbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HSK8HCJNZU

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine moderne, 2018 kernsanierte und großzügig geschnittene Eigentumswohnung im 2. Untergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit einer Wohnfläche von ca. 104,74 m². Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte und zeitgemäße Raumaufteilung: Über den zentralen Flur sind alle Räume bequem erreichbar. Das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit schönem Ausblick und direktem Zugang zur Terrasse bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Entspannen ein. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das großzügige Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zur Terrasse. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer oder Büro und bietet ebenfalls einen Zugang zur Terrasse. Das moderne Tageslichtbad ist stilvoll ausgestattet und verfügt über ein Fenster sowie eine große Dusche. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC. Ein eigener Carport-Stellplatz sorgt für zusätzlichen Komfort und rundet dieses attraktive Angebot ab.

Sonstiges
Sehr geehrte Damen und Herren, wir bieten Ihnen dieses Objekt exklusiv und im Alleinauftrag an. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Bei Interesse senden Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer). Lang&Ruppert Immobilien Heppenheimer Str.68 64658 Fürth 06253/9799390

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 105 m²
Baujahr
1975
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
248.000,00 €
Preis/m²
2.361,90 €
Hausgeld
408€
Preishinweis
1 Carportplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. 19% MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
* Baujahr 1975
* Wohnfläche ca. 104,74 m²
* Öl-Heizung (2006)
* Terrasse
* Gäste-WC
* Kernsanierung 2018
* Neue Wasserleitungen, neue Fenster, neue Rollläden, neue Türen, Dämmung Außenwände
* Zwei Keller
* Hausgeld 408,00 € davon 100,00 € Erhaltungsrücklagen

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage im Ortsteil Ober-Mumbach der Gemeinde Mörlenbach im Odenwald. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, Wäldern und einer idyllischen Landschaft, die zu Spaziergängen, Wanderungen und Freizeitaktivitäten im Freien einlädt.
Trotz der ruhigen Wohnlage besteht eine gute Anbindung an die umliegenden Ortschaften und Städte. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind in den nahegelegenen Orten gut erreichbar.
Die Region bietet eine hohe Lebensqualität und eignet sich besonders für Menschen, die ein entspanntes Wohnen im Grünen schätzen und gleichzeitig nicht auf eine gute Erreichbarkeit der Infrastruktur verzichten möchten.
Durch die verkehrsgünstige Anbindung sind auch größere Städte der Metropolregion Rhein-Neckar gut erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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