Moderne Eigentumswohnung mit Dachterrasse, Ausbaureserve und Tiefgaragenstellplatz

Einziehen und wohlfühlen: Im Kaufpreis sind bereits die hochwertige Einbauküche sowie ein Tiefgaragenstellplatz enthalten. Damit profitieren Sie von einem attraktiven Gesamtpaket, das Komfort und Wohnqualität von Beginn an vereint. Dieses exklusive Penthouse vereint modernes Wohnen, großzügige Raumverhältnisse und ein außergewöhnliches Maß an Privatsphäre. Mit einer Wohnfläche von rund 115 m², einer beeindruckenden Dachterrasse von ca. 90 m² sowie einer zusätzlichen Ausbaureserve im Spitzboden bietet diese Immobilie ein Wohnkonzept, das sowohl in puncto Komfort als auch Flexibilität überzeugt. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss - der obersten Etage - eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit lediglich sieben Wohneinheiten. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Da sich das Penthouse über die gesamte Etage erstreckt, genießen Sie hier ein besonders ruhiges und ungestörtes Wohnambiente mit viel Privatsphäre. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Immobilie. Großzügige Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohngefühl und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die hochwertige Einbauküche fügt sich nahtlos in das moderne Raumkonzept ein und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Ein absolutes Highlight ist die außergewöhnlich großzügige Dachterrasse mit einer Fläche von rund 90 m². Ob entspannte Sonnenstunden, gemütliche Grillabende, ein stilvoller Loungebereich oder Platz für Pflanzen und Outdoor-Möbel - hier genießen Sie eine einzigartige Freiluftoase mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Ein zusätzlicher Balkon ergänzt den Außenbereich ideal. Im Jahr 2021 wurde die Wohnung umfassend und mit viel Liebe zum Detail modernisiert. Hochwertige Bodenbeläge, moderne Wandgestaltungen sowie ein stilvoll ausgestattetes Badezimmer verleihen der Immobilie einen zeitlosen und hochwertigen Charakter. Das Badezimmer überzeugt mit einer bodengleichen Dusche sowie einer komfortablen Badewanne und erfüllt höchste Ansprüche an Design und Funktionalität. Ein weiterer Pluspunkt ist die Ausbaureserve im Spitzboden mit einer potenziellen Fläche von ca. 70 m². Dieser Bereich eröffnet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten - ob als Homeoffice, Hobbyraum, Fitnessbereich oder zur Schaffung zusätzlicher Wohnfläche - und bietet viel Raum für individuelle Wohnideen. Ausstattung auf einen Blick: * ca. 115 m² Wohnfläche * Penthouse im 4. Obergeschoss (oberste Etage) * kein Aufzug * ca. 90 m² Dachterrasse * zusätzlicher Balkon * hochwertige Einbauküche inklusive * Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten * Ausbaureserve im Spitzboden mit ca. 70 m² Potenzial * umfassende Modernisierung im Jahr 2021 * modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne * Fernwärme * Energieeffizienzklasse B * gepflegtes Mehrfamilienhaus mit nur sieben Wohneinheiten * eigener Kellerraum * ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage in Moers Diese besondere Penthousewohnung eignet sich ideal für Paare, Familien, Selbstständige oder anspruchsvolle Käufer, die großzügiges Wohnen mit hochwertiger Ausstattung und einem besonderen Wohngefühl verbinden möchten. Die Kombination aus moderner Architektur, großzügigen Außenflächen, exklusiver Privatsphäre und vielseitigem Entwicklungspotenzial macht diese Immobilie zu einem seltenen Angebot auf dem Moerser Immobilienmarkt.

Provisionshinweis
1,50% inkl. MwSt vom Kaufpreis Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Maklerprovision in Höhe von 1,50 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19 % Mehrwertsteuer. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 90,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, modernisiert: 2021, modernisiert
Verfügbar ab 2026-08-15T00:00:00.000Z