Lichtdurchflutetes Penthouse mit 90 m² Dachterrasse - Ein Zuhause über den Dächern von Moers

Modernes Penthouse mit ca. 115 m² Wohnfläche, beeindruckender 90 m² Dachterrasse und zusätzlicher Ausbaureserve in ruhiger Lage von Moers. Hochwertig modernisiert, lichtdurchflutet und ideal für Käufer mit Anspruch an Raum, Privatsphäre und Wohnqualität. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur sieben Wohneinheiten und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre, da sich die Einheit auf der gesamten Etage erstreckt. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit modernem offenem Raumkonzept und viel Tageslicht. Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft eine moderne Wohnatmosphäre. Besonderes Highlight ist die außergewöhnlich große Dachterrasse mit ca. 90 m² Fläche. Sie bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Entspannen, Sonnen, Arbeiten oder für gesellige Abende im Freien. Ergänzt wird das Angebot durch einen zusätzlichen Balkon. Die Immobilie wurde im Jahr 2021 umfassend modernisiert. Dabei wurden unter anderem Bodenbeläge, Wandgestaltungen sowie das Badezimmer hochwertig erneuert. Das moderne Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche sowie eine Badewanne. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine attraktive Ausbaureserve im Spitzboden mit ca. 70 m² zusätzlichem Potenzial. Dadurch eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Homeoffice, Hobbybereich oder zusätzlichen Wohnraum. Ausstattung & Highlights: - ca. 115 m² Wohnfläche - ca. 90 m² Dachterrasse - zusätzlicher Balkon - Ausbaureserve ca. 70 m² - umfassend modernisiert 2021 - hochwertige Einbauküche - modernes Badezimmer mit Dusche & Badewanne - Fernwärme - Energieeffizienzklasse B - nur 7 Wohneinheiten - Keller vorhanden - ruhige und dennoch gut angebundene Lage Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, Familien, Selbstständige oder anspruchsvolle Käufer, die großzügiges Wohnen mit moderner Ausstattung und besonderem Wohngefühl verbinden möchten.

Provisionshinweis
3,57% inkl. MwSt vom Kaufpreis Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19 % Mehrwertsteuer. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 90,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, modernisiert: 2021, modernisiert
Verfügbar ab 2026-08-15T00:00:00.000Z