Kompaktes Erdgeschoss-Apartment mit kleiner Terrasse und separater Küche

Wohnfläche
ca. 39 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
78.000 €
Preis/m²
2.000,00 €
Wohnfläche
ca. 39 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
78.000 €
Preis/m²
2.000,00 €
47443 Moers - Meerbeck
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26959K8BI8N5

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Objektbeschreibung

Im Herzen von Moers-Rheinkamp erwartet Sie eine charmante 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von etwa 38,83 m², ideal gelegen im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Hier profitieren Sie von einem durchdachten Grundriss, der einen großzügigen Wohn- und Schlafbereich mit einer separaten Schlafnische umfasst. Eine eigene Küche und ein Badezimmer vervollständigen das Raumangebot, während ein Abstellraum zur praktischen Aufbewahrung beiträgt. Zusätzlich lädt ein Balkon zum Entspannen im Freien ein, und ein eigener Kellerraum bietet weiteren Stauraum für Ihre Bedürfnisse.

Aktuell nicht vermietet, eröffnet diese Wohnung sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern die Möglichkeit, nach eigenen Vorstellungen eine Neuvermietung zu gestalten. Der Kaufpreis beträgt 78.000 €, was einem Quadratmeterpreis von etwa 2.009 € entspricht.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 3
Bei Interesse an weiteren Informationen oder einem Besichtigungstermin freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Bitte senden Sie uns hierzu eine Nachricht mit Ihren vollständigen Kontaktdaten und einer Telefonnummer, unter der wir Sie erreichen können.

Verbraucherinfo:
Es besteht ein Widerrufsrecht.

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-08-04T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 39 m²
Baujahr
1969
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2026-08-04T00:00:00.000Z
Kaufpreis
78.000,00 €
Preis/m²
2008.76 €
Hausgeld
240€
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1969
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
119.8
Gültig bis
2035-02-02
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-02-03
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

- ca. 38,83 m² Wohnfläche- 1 Zimmer- Erdgeschoss- Wohn- und Schlafbereich- separate Schlafnische- separate Küche- Badezimmer mit Dusche- Balkon- Abstellraum innerhalb der Wohnung- eigener Kellerraum- Fernwärme- derzeit nicht vermietet- monatliches Hausgeld: 240 €

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Moers-Rheinkamp. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Stadtteile sowie an die Städte Duisburg und Kamp-Lintfort.Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs und öffentliche Verkehrsmittel sind im näheren Umfeld erreichbar. Die Anbindung an das regionale Straßennetz ermöglicht zudem eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Arbeitsorte.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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