3 Zimmer Eigentumswohnung (Neubauzustand) in guter Wohnlage von Moers Repelen

Angeboten wird ein 3 Zimmer Wohnung im ersten Obergeschoss eines ruhigen 5 Parteienhauses. Das Haus ist ursprünglich im Jahr 1963 erbaut wurde aber liebevoll durchgängig in den letzten Jahren kernsaniert. Hierunter sind insbesondere folgende Themen zu nennen: Allgemeine Haussanierung: - Erneuerung des Daches in 2012 - Erneuerung der Hauseingangstür inklusive Klingel- und Briefkastenanlage in 2024 Wohnungssanierung: - Eigene Gastherme 2009 erneuert, wird jährlich gewartet - Küche 2016 erneuert - Badezimmer 2016 erneuert - Fenster Küche 2017 erneuert - Alle Steckdosen und Lichtschalter 2019 erneuert - Split-Klimaanlage im Wohnzimmer 2019 eingebaut (Smart Home Steuerung) - Garagen-Sektionaltor 2020 eingebaut (Smart Home Steuerung) - Fenster + elektrische Rollladen Kinderzimmer und Schlafzimmer 2021 erneuert - Alle Sicherungen + FI-Schalter Wohnung 2024 erneuert - Elektro Unterverteilung Garage 2025 eingebaut - Mini-PV-Anlage mit vier Modulen auf Garage 2025 eingebaut - Wallbox 2025 eingebaut - Elektronische Heizkörperthermostate 2025 eingebaut (Smart Home Steuerung) - Oberböden und Malerarbeiten in 2019 Das Hausgeld der Wohnung liegt bei 250 Euro inklusive Rücklagen. Die Rücklagen generell liegen iHv 14.000 Euro für das gesamte Haus. 1/5 der Eigentumsrechte entfallen auf die Wohnung.

Sonstiges
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Exposés und unserer Geschäftsbedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Sie basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir können daher keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: North Rhine-Westphalia, 2 Etagen