Zentral gelegene, modernisierte Altbauwohnung mit Balkon in der Innenstadt von Moers

Baujahr: 1900 Bauweise: massiv dreigeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss voll unterkellert verputzt Grundstück: 363 m² Wohnfläche: ca. 81,96 m² Aufteilung: Diele (ca. 9,98 m²) Abstellraum (ca. 1,48 m²) Kinderzimmer (ca. 10,96 m²) Balkon (ca. 4,90 m², anrechenbar ca. 1,225 m²) Küche (ca. 7,66 m²) Bad (ca. 5,25 m²) Schlafzimmer (ca. 17,67 m²) Wohn-Esszimmer (ca. 27,47 m²)

Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. Die Makler-Courtage für den Käufer beträgt 3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis einschließlich 19% Mehrwertsteuer. Sie ist am Tage des Vertragsabschlusses verdient, fällig und zahlbar. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (§656c BGB).

Sonstiges
Betriebskosten: Die Grundsteuer beläuft sich auf derzeit 200,46 € jährlich. Die monatliche Betriebskostenvorauszahlung beläuft sich derzeit auf 310 €. Energieausweis: Bedarfsausweis vom 13.06.2019 Endenergieverbrauch 88,4 kWh/(m²a) Energieklasse: C Bezugstermin: Die Wohnung steht leer, kann also nach Absprache bezogen werden. Erwerbsnebenkosten: Grunderwerbsteuer sowie Notar- und Gerichtskosten gehen zu Lasten des Käufers. Die Makler-Courtage für den Käufer beträgt 3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis einschließlich 19% Mehrwertsteuer. Sie ist am Tage des Vertragsabschlusses verdient, fällig und zahlbar. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (§656c BGB). Anmerkungen: Alle Angaben beruhen auf ungeprüften Informationen des Verkäufers, eine eigene Haftung wird nicht übernommen. Mein Service für Sie als Verkäufer: Gern bewerte ich kostenfrei Ihre Immobilie und berate Sie hinsichtlich des Verkaufs. Mit meinen in 35 Jahren erworbenen Fach- und Sachkenntnissen stehe ich Ihnen von der Preisfindung bis zur Beurkundung und Schlüsselübergabe zur Seite. Vereinbaren Sie Ihren ersten unverbindlichen Beratungstermin mit mir! Ich freue mich auf Sie und Ihre Immobilie!!! Ihre Angelika Mausolff

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert
Verfügbar ab 2026-07-31T22:00:00.000Z