Ruhig wohnen im grünen Herzen Kiels - 2,5-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Grüne

Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 64 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihren praktischen Grundriss sowie ihre angenehme Wohnatmosphäre. Der helle Wohnbereich bietet direkten Zugang zum Balkon, der einen schönen Blick ins Grüne eröffnet und zum Entspannen einlädt. Die Wohnung verfügt zudem über ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Esszimmer nutzen lässt. Das Duschbad sowie die Küche sind zwar älteren Baujahrs, befinden sich jedoch in einem sehr gepflegten Zustand und sind sofort nutzbar. Die Küche ist mit einem Gasherd ausgestattet, der insbesondere bei Hobbyköchen für seine präzise Temperaturregelung geschätzt wird. Zusätzlichen Stauraum bieten ein eigenes Kellerabteil sowie ein Dachbodenabteil. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung aus dem Jahr 2004. Besonderheit Erbbaurecht: Die Wohnung befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Das Erbbaurecht besteht noch bis zum Jahr 2062 und bietet somit eine langfristige Planungssicherheit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Die Finanzierbarkeit ist durch die verbleibende Laufzeit für Banken als unproblematisch einzustufen. Ein besonderer Vorteil: Auf Wunsch kann die Wohnung inklusive der vorhandenen Möbel übernommen werden. Dadurch eignet sie sich sowohl für Eigennutzer, die ohne großen Aufwand einziehen möchten, als auch für Kapitalanleger, die eine sofort vermietbare Immobilie suchen.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen