Courtagefrei - Sonnige 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia im grünen Kiel-Hassee

Diese gepflegte und gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer ruhigen und sehr ordentlich instand gehaltenen Wohnanlage mit 48 Wohneinheiten im Kieler Stadtteil Hassee. Die Wohnung verfügt über ca. 67 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine sonnige Loggia mit Blick ins Grüne. Durch die großen Fenster wirkt die Wohnung angenehm hell und freundlich. Die Immobilie ist derzeit unbefristet vermietet. Die Jahresnettomiete beträgt EUR 7.620,00. Die Vermietung ist weiterhin möglich. Eigenbedarf ist jederzeit unter Einhaltung der Fristen möglich. Im Jahr 2013 wurde die Wohnung umfassend renoviert. In diesem Zuge wurden unter anderem neue Fenster und eine Balkontür eingebaut, die Elektrik erneuert, ein modernes gefliestes Duschbad installiert sowie Laminatböden in den Wohnräumen verlegt. Über der ca. 6 m² großen Loggia befindet sich weiterhin eine Markise. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein zusätzlicher Bodenraum mit zusammen rund 18 m² Nutzfläche, die praktischen Stauraum bieten.

Sonstiges
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit EUR 331,95. Davon entfallen EUR 215,18 auf umlagefähige Kosten und EUR 43,84 auf nicht umlagefähige Kosten. Zusätzlich werden monatlich EUR 72,93 der Instandhaltungsrücklag zugeführt; die Wohnungseigentümergemeinschaft verfügt per 31.12.2024 über Rücklagen in Höhe von EUR 136.869,80. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig gemacht. Die Angaben erfolgen jedoch ohne Gewähr. Sollten wir ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf ihre Kontaktanfrage und arrangieren gerne einen individuellen Besichtigungstermin für Sie. Wir freuen uns auf Sie.

Stichworte
Nutzfläche: 18,00 m², vermietbare Fläche: 67,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen