Moderne Eigentumswohnung mit Aufzug und Balkon

Zum Verkauf steht eine moderne und hochwertige Eigentumswohnung mit barrierefreiem Zugang in gefragter Lage von Montabaur. Die Wohnung ist barrierefrei gestaltet, mit breiten Türen, ebenerdigem Zugang sowie bodengleicher Dusche. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 2020 fertiggestellten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch zeitgemäße Architektur, eine gehobene Ausstattung und die ruhige Wohnlage. Der Zugang zum Haus ist stufenlos möglich, zudem steht ein Aufzug zur Verfügung. Auf etwa 84m² Wohnfläche erwarten Sie zwei lichtdurchflutete Zimmer mit stilvollem Eichenparkettboden, eine moderne Wohnküche mit einer hochwertigen Einbauküche und Zugang zur Loggia sowie zwei helle Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche und eleganter Sanitärausstattung gestaltet. Zur Wohnung gehört ein großzügiger Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein Außenstellplatz. Die hochwertige Einbauküche gehört ebenfalls zur Wohnung. Weitere Komfortmerkmale wie Fußbodenheizung, elektrische Außenjalousien und eine Videogegensprechanlage unterstreichen den hohen Wohnstandard. Besonders hervorzuheben ist der KfW-55-Standard, der für energieeffizientes und nachhaltiges Wohnen steht. Die Wohnung ist frei und eignet sich daher ideal zur Eigennutzung oder zur Vermietung. Ein Hausmeister kümmert sich vor Ort um die Anlage. Die Hausverwaltung ist der Ansprechpartner für die Anliegen und betreut die Immobilie. Das Mehrfamilienhaus ist Teil des modernen Quartier Süds, Carre 4, bestehend aus vier Gebäuden. Die zeitgemäße Architektur, die nachhaltige Energieversorgung sowie ein ansprechend gestalteter Innenhof schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Auch in puncto Schallschutz überzeugt das Gebäude, denn die Bauakustik erfüllt die erhöhten Anforderungen nach DIN 4109. Diese Immobilie vereint stilvolles Wohnen, hohe Bauqualität und eine hervorragende Lage in Montabaur. Ideal für Kapitalanleger und anspruchsvolle Eigennutzer.

Sonstiges
Provision: Für die Vermittlung fällt eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. des Kaufpreises an. Diese Provision ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Wenn Sie darüber nachdenken, Ihre Immobilie zu verkaufen, dann ist es wichtig für Sie, den aktuellen Marktwert der Immobilie zu kennen. Wir bieten Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung durch einen unserer Immobilien-Experten an. Als REICHEL & SCHULTE sind wir neben unserer Makler-Tätigkeit auch als Hausverwalter tätig und verwalten aktuell mehr als 20.000 Einheiten. Nicht zuletzt durch dieses Zusammenspiel verfügen wir über ein sehr großes Netzwerk an potentiellen Käufern, die wir Ihnen gerne für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zur Verfügung stellen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne uvm. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Serviceleistungen: Hausmeiste
Verfügbar ab 2026-05-01T00:00:00.000Z