Bezugsfreie exkl. 2-Zimmer-Loftwohnung! Einbauküche! Stellplatz!

Dieses außergewöhnliche Loft befindet sich in einem denkmalgeschützten Industriejuwel - der 1898 errichteten "Mitteldeutschen Druckanstalt". Wo einst Industriegeschichte geschrieben wurde, erwartet Sie heute modernes Wohnen auf charaktervollem Niveau. Nach einer umfassenden Kernsanierung des Gebäudes im Jahr 2010 wurde die Wohnung selbst 2018 mit viel Liebe zum Detail modernisiert.

Raumgefühl & Highlights:
Auf ca. 95 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss entfaltet sich ein beeindruckendes Raumkonzept. Herzstück ist der lichtdurchflutete, offene Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch eine Deckenhöhe von mindestens 4 Metern und großzügige Fensterfronten ein unvergleichliches Freiheitsgefühl vermittelt. Stilvolle Stahl-Sprossenfenster (außen) bewahren den Industriecharme, während moderne Isolierglasfenster (innen) für zeitgemäßen Komfort sorgen. Ein besonderes Lichtkonzept mit elektrisch steuerbaren Oberlichtern garantiert maximale Helligkeit in der gesamten Wohnung.

Ausstattung & Design
. Küchen-Highlight: Hochwertige, grifflose Inselküche im Industrial-Style (dunkle Fronten, Holzelemente, Metro-Fliesen) inklusive moderner Elektrogeräte.
. Schlafen & Ankleide: Geräumiges Schlafzimmer mit angrenzendem, durch Spiegel optisch vergrößertem Ankleidebereich.
. Wellness-Bad: Modernes Design mit bodengleicher Walk-in-Dusche und indirekt beleuchtetem Waschtisch.
. Details: Durchgängige Fliesenböden, integrierte Spotbeleuchtung, praktische Garderobenlösung und ein Abstellraum in der Wohnung.

Technik & Sicherheit
Die Immobilie überzeugt durch eine moderne technische Die Zentralheizung wurde ca. 2023 erneuert; die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral über einen im Jahr 2018 modernisierten Elektro-Speicher (Boiler) direkt in der Wohnung. Ein Lastenaufzug, ein Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz runden das Angebot ab. Das gesamte Areal ist sicher eingezäunt und bietet den Bewohnern ein hohes Maß an Privatsphäre.

Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 199.000,00 €. Der Außenstellplatz kann zusätzlich für 9.000,00 € erworben werden. Der Gesamtkaufpreis beträgt somit 208.000,00 €.

Neugierig geworden? Dann entdecken Sie die Wohnung bereits vorab über den 360°-Rundgang und erleben Sie den besonderen Loftcharakter schon jetzt: https://tour.ogulo.com/BZNR
- Baujahr ca.1898, Denkmalschutz
- Sanierung des Objektes ca. 2010
- umfangreiche Modernisierung der Wohnung ca. 2018
- 2-Zimmer-Loftwohnung
- 1. Obergeschoss
- Wohnfläche ca. 95,06 m²
- großer Wohn-/Ess-/Kochbereich mit offener Küche
- Einbauküche mit hochwertigen Küchengeräten
- geräumiges, helles Schlafzimmer
- innenliegendes Badezimmer mit begehbaren Dusche
- Ankleidezimmer
- Abstellraum
- alle Bereiche wurden gefliest
- große Fensterfronten
- Spots
- Verdunklungsvorhänge
- außen die charakteristischen Sprossenfenster aus Stahl (typische Industrieverglasung) aufgrund von Denkmalschutzvorgaben als Vorsatzschale erhalten blieben, dahinter gesetzt sind modernen doppelt isolierverglasten Kunststofffenstern
- neue Zentralheizung ca. 2023 eingebaut
- Warmwasser über Elektro-Speicher (Boiler) aus dem Jahr 2018 sichergestellt
- Kellerabteil
- Außenstellplatz
- Aufzug in Form eines Lastenaufzuges vorhanden

Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 199.000,00?Euro. Der Außenstellplatz kann für insgesamt 9.000,00 Euro zusätzlich erworben werden. Der gesamte Kaufpreis beträgt dann 208.000,00 Euro.

Neugierig geworden? Dann entdecken Sie schon jetzt die Wohnung über den 360° Rundgang und verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck. (Link weiter unten oder hier: https://tour.ogulo.com/BZNR