Große 3-Zimmerwohnung in Mühlheim

• Außenstellplatz
• Badewanne
• Gepflegt
• Gäste-WC
• Haustiere erlaubt
• Keller
• Zentralheizung

SonstigesAlle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr, Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben vorbehalten.

MONATLICHE BETRIEBSKOSTEN (Hausgeld lt. Wirtschaftsplan 2026)
- Hausgeld gesamt: ca. 200 EUR
- Zuführung zur Instandhaltungsrücklage: ca. 100 EUR

Der auf die Wohnung entfallende Anteil an den vorhandenen Instandhaltungsrücklagen der WEG beträgt ca. 12.000 EUR (Stand 06.2026)

Bitte haben Sie Verständnis, dass TELEFONISCHE AUSKÜNFTE über das beworbene Objekt nur dann erfolgen können, wenn uns Ihre vollständig (mit Anschrift, eMail-Adresse und Telefonnummer) ausgefüllte schriftliche Kontaktanfrage vorliegt und Sie der sofortigen Leistungserbringung durch uns zugestimmt haben.

Bei starker Nachfrage behalten wir uns vor, weitere Vermarktungsschritte im Rahmen eines digitales Angebotsverfahren durchzuführen, um allen Interessenten eine faire Chance zu bieten

Die am 21. März 2016 eingeführte Europäische Wohnimmobilienkreditrichtlinie führte bei einzelnen Käufergruppen zu deutlichen Einschränkungen bei der Kreditvergabe und damit der Finanzierbarkeit ihres Kaufwunschs. Wir empfehlen Immobilieninteressenten deshalb dringend, vor der Immobiliensuche ein Beratungsgespräch mit einem qualifizierten Baufinanzierungsberater zu führen!

BESICHTIGUNGEN IN DIESEM OBJEKT SIND NUR MÖGLICH, WENN DIE FINANZIERUNGSFÄHIGKEIT GEKLÄRT IST.

Bei den Fotoaufnahmen verwenden wir ein Weitwinkelobjektiv, um Ihnen einen möglichst großen Bildausschnitt der einzelnen Räume darstellen zu können. Hierdurch werden die Räume auf den Fotos unter Umständen größer wahrgenommen, als sie tatsächlich sind. Für Fragen zu den jeweiligen Wohnflächen stehen wir gerne zur Verfügung.

Durch KI erzeugte Fotos oder Visualisierungen unserer inserierten Objekte werden stets entsprechend gekennzeichnet. Bei nur geringfügigen Änderungen an bestehenden Fotos erfolgt jedoch kein gesonderter Hinweis.StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m², Bundesland: Hessen, 3 Etagen, modernisiert: 2024, nur Nichtrauche
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage im Zentrum von Mühlheim am Main. Der Standort überzeugt insbesondere durch seine zentrale Lage und die hervorragende Verkehrsanbindung innerhalb des Rhein-Main-Gebiets. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind schnell erreichbar und machen die Lage besonders alltagstauglich. Die Mühlheimer Innenstadt sowie das Mainufer mit seinen Spazier- und Radwegen liegen nur wenige Minuten entfernt. Pendler profitieren von der guten Anbindung an die S-Bahn sowie an die Autobahnen A3 und A661. Dadurch sind sowohl Frankfurt am Main als auch Offenbach und Hanau bequem und schnell erreichbar. Trotz der zentralen Lage bietet das Wohnumfeld eine angenehme und gewachsene Nachbarschaft. Freizeit- und Sportmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in direkter Umgebung und sorgen für einen hohen Wohnwert. Insgesamt vereint dieser Standort urbanes Wohnen, kurze Wege und eine ausgezeichnete Infrastruktur auf ideale Weise.