Neubau-Erdgeschoss-Wohnung mit Garten und zwei Terrassen

Wohnfläche
ca. 117 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
735.000 €
Preis/m²
6.282,05 €
Wohnfläche
ca. 117 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
735.000 €
Preis/m²
6.282,05 €
45478 Mülheim an der Ruhr - Speldorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25FDVXKBCCVM

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Hier trifft modernes Wohnen auf Wohlfühlatmosphäre! Diese großzügige 3-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung in Mülheim-Speldorf vereint modernes Wohnen mit viel Platz für individuelle Lebensgestaltung. Mit einer Wohnfläche von ca. 116 m² und einem durchdachten Grundriss bietet sie sowohl Paaren mit gehobenem Platzbedarf als auch kleinen Familien ein ideales Zuhause. Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche. Dank der großen Fensterflächen ist dieser Bereich lichtdurchflutet und öffnet sich direkt auf die großzügige Terrasse und zum großen Garten, perfekt für gemütliche Frühstücke im Freien, entspannte Sommerabende oder gesellige Runden mit Freunden. Eine weitere Terrasse, mit Abendsonne, auf der Vorderseite der Wohnung, rundet das Frischluftangebot ab. Zwei komfortable Schlafzimmer sorgen für Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist das Hauptschlafzimmer mit Bad en Suite das einen Hauch von Luxus in den Alltag bringt. Das moderne Badezimmer ist hell gestaltet und bietet durch seine hochwertige Ausstattung ein angenehmes Ambiente. Ein praktischer Abstellraum, eine Garderobe im Eingangsbereich sowie ein klar strukturierter Grundriss runden das Angebot ab. Alles ist darauf ausgerichtet, den Alltag so komfortabel und entspannt wie möglich zu gestalten. Fazit: Diese Wohnung vereint Großzügigkeit, modernes Design und eine hervorragende Lage. Ein Zuhause zum Wohlfühlen - für alle, die Wert auf Wohnqualität, Ruhe und gleichzeitig beste Erreichbarkeit legen. Ideal für Paare mit Platzbedarf oder Familien, die modernes Wohnen in einem gepflegten Umfeld suchen.

Sonstiges
Denken Sie aktuell über den Verkauf Ihrer Immobilie nach? Kennen Sie denn bereits den Wert Ihrer Immobilie? In nur wenigen Klicks erhalten Sie von uns per E-Mail eine erste Einschätzung zur aktuellen Wertermittlung Ihrer Immobilie. Hier geht es direkt zu unserer kostenlosen Online-Wertermittlung

Stichworte
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 117 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
735.000,00 €
Preis/m²
6.282,05 €
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 35.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
35.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
-Qualitätssicherung durch DEKRA-Baubegleitung .
- 1 PKW-TG Stellplatz muss für 35.000,00 € zztl. erworben werden
- 1 zusätzlicher Stellplatz kann je nach Verfügbarkeit dazu erworben werden.
- Fahrradstellplätze
- Aufzug von TG bis Staffelgeschoss vorhanden
- Barrierefreier Zugang zu jeder Wohnung
- Bodentiefe Fenster
- Sichtschutzwände auf Balkon / Terrasse
- Fenster: Kunststoff, 3-fach Verglasung, Schallschutzklasse II
- Elektrische Rollläden
- Photovoltaikanlage für Wärmepumpe
- Sprechanlage mit Videofunktion
- Fußbodenheizung
- Bodenebene Dusche
- Eichenparkett
-eigener Kellerraum

Lagebeschreibung

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer erstklassigen Lage in Mülheim an der Ruhr, genauer gesagt im beliebten Stadtteil Speldorf.

Die umliegende Nachbarschaft ist geprägt von einer ruhigen und familienfreundlichen Atmosphäre. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, insbesondere im nahe gelegenen Dörfchen Saarn, Schulen und Kindergärten, die den täglichen Bedarf abdecken. Die gute Infrastruktur ermöglicht es den Bewohnern, alle wichtigen Einrichtungen bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.

Die Lage bietet zudem eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt, von wo aus regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Stadtteile und das Stadtzentrum von Mülheim an der Ruhr bestehen. Auch der nahegelegene Bahnhof ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an das regionale Schienennetz.

Der Düsseldorfer Flughafen ist in ca. 20 Minuten, die Innenstadt in ca. 30 Minuten zu erreichen.

Naturliebhaber und Sportbegeisterte kommen voll auf ihre Kosten: In unmittelbarer Nähe befinden sich zwei Golfplätze sowie der über Mülheim hinaus bekannte Hockeyverein. Auch der weitläufige Uhlenhorst, zahlreiche Grünflächen und Parks bieten ideale Voraussetzungen für entspannte Spaziergänge oder gemütliche Picknicks im Freien.

Die Wassersport-Anlagen in Duisburg-Wedau sowie die Sechs-Seen-Platte sind schnell erreicht.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die angebotene Immobilie eine hervorragende Lage in Mülheim an der Ruhr, genauer gesagt im Stadtteil Speldorf, bietet. Die ruhige und zugleich gut angebundene Umgebung, eine solide Infrastruktur sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten machen den Standort besonders attraktiv - sowohl für Singles und Paare als auch für kleine Familien.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 5 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Mülheim an der Ruhr