Feine Penthouse-Wohnung mit Weitblick

Wohnfläche
ca. 107 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
726.000 €
Preis/m²
6.785,05 €
Wohnfläche
ca. 107 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
726.000 €
Preis/m²
6.785,05 €
45478 Mülheim an der Ruhr - Speldorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25FE56Q9D16G

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Objektbeschreibung

Moderne Penthousewohnung mit großer Dachterrasse in Mülheim-Speldorf Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese stilvolle Dachgeschosswohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und eine großzügige Dachterrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Wohnfläche und Aufteilung: Die Wohnung verfügt über ca. 90 m² Wohnfläche und bietet damit ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Wohnen/Essen/Kochen: Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche ist das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Von hier gelangen Sie direkt auf die sonnige Dachterrasse - ideal für gemütliche Sommerabende oder das Frühstück im Freien. Schlafen/Ankleide: Das Hauptschlafzimmer überzeugt mit einem durchdachten Schnitt und bietet zusätzlich Platz für einen praktischen Ankleidebereich. Schlafen/Arbeiten: Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Badezimmer: Das helle Hauptbad ist mit Badewanne ausgestattet und lädt zum Entspannen ein. Ergänzt wird die Wohnung durch ein modernes Duschbad - perfekt für Gäste oder den schnellen Start in den Tag. Abstellraum: Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Highlights der Wohnung: Großzügige Dachterrasse mit Süd-/Ost-Ausrichtung Moderne, offene Grundrissgestaltung Zwei Badezimmer (Wannenbad + Duschbad) Flexible Raumaufteilung: Arbeiten, Wohnen und Entspannen unter einem Dach Ruhige Lage in Mülheim-Speldorf

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 22,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 107 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
726.000,00 €
Preis/m²
6.785,05 €
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 35.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
35.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
- Qualitätssicherung durch DEKRA-Baubegleitung
- 1 PKW-TG Stellplatz muss für 35.000,00 € zztl. erworben werden
- 1 zusätzlicher Stellplatz kann je nach Verfügbarkeit dazu erworben werden.
- Fahrradstellplätze
- Aufzug von TG bis Staffelgeschoss vorhanden
- Barrierefreier Zugang zu jeder Wohnung
- Bodentiefe Fenster
- Sichtschutzwände auf Balkon / Terrasse
- Fenster: Kunststoff, 3-fach Verglasung, Schallschutzklasse II
- Elektrische Rollläden
- Photovoltaikanlage für Wärmepumpe
- Sprechanlage mit Videofunktion
- Fußbodenheizung
- Bodenebene Dusche
- Eichenparkett
- Eigener Kellerraum

Lagebeschreibung

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer erstklassigen Lage in Mülheim an der Ruhr, genauer gesagt im beliebten Stadtteil Speldorf.

Die umliegende Nachbarschaft ist geprägt von einer ruhigen und familienfreundlichen Atmosphäre. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, insbesondere im nahe gelegenen Dörfchen Saarn, Schulen und Kindergärten, die den täglichen Bedarf abdecken. Die gute Infrastruktur ermöglicht es den Bewohnern, alle wichtigen Einrichtungen bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.

Die Lage bietet zudem eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt, von wo aus regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Stadtteile und das Stadtzentrum von Mülheim an der Ruhr bestehen. Auch der nahegelegene Bahnhof ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an das regionale Schienennetz.

Der Düsseldorfer Flughafen ist in ca. 20 Minuten, die Innenstadt in ca. 30 Minuten zu erreichen.

Naturliebhaber und Sportbegeisterte kommen voll auf ihre Kosten: In unmittelbarer Nähe befinden sich zwei Golfplätze sowie der über Mülheim hinaus bekannte Hockeyverein. Auch der weitläufige Uhlenhorst, zahlreiche Grünflächen und Parks bieten ideale Voraussetzungen für entspannte Spaziergänge oder gemütliche Picknicks im Freien.

Die Wassersport-Anlagen in Duisburg-Wedau sowie die Sechs-Seen-Platte sind schnell erreicht.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die angebotene Immobilie eine hervorragende Lage in Mülheim an der Ruhr, genauer gesagt im Stadtteil Speldorf, bietet. Die ruhige und zugleich gut angebundene Umgebung, eine solide Infrastruktur sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten machen den Standort besonders attraktiv - sowohl für Singles und Paare als auch für kleine Familien.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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