Perfekt aufgeteilte 3 Zimmer Eigentumswohnung in stadtnaher Lage von Mülheim an der Ruhr

Wohnfläche
ca. 119 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
250.000 €
Preis/m²
2.100,84 €
Wohnfläche
ca. 119 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
250.000 €
Preis/m²
2.100,84 €
45470 Mülheim an der Ruhr - Heißen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25TRXCK3T3HR

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Objektbeschreibung

Diese Eigentumswohnung mit Aufzug und Garage sowie Gartennutzung hat Potential zur Eigengestaltung, so dass Sie Ihren Modernisierungsvorstellungen freien Raum geben können. Auf dem umlaufenden Balkon können Sie die Sonne und Ruhe in vollen Zügen genießen. Der Balkon ist auf der Westseite überdacht und zum ruhigen Garten hin befindet sich die Südseite. Die stadtnah gelegene Wohnung ist im 3. Obergeschoss eines 1980 erbauten Hauses und perfekt aufgeteilt. Ursprünglich eine 4-Zimmer-Wohnung, verfügt sie nun über einen schönen Eingangsbereich, von dem aus Sie alle Räume, die helle Küche, den Abstellraum, das Gäste-WC, ein großes, sonniges Wohnzimmer mit Eichenparkett, das ruhige Schlafzimmer, ein großes Arbeitszimmer und das Dusch-/Wannenbad mit Fenster erreichen. Durch die Lage im Haus ist die Wohnung sehr hell. Ein Aufzug, eine eigene Garage und ein im Hinterhof ruhig gelegener Gemeinschaftsgarten als Rückzugsort runden das Angebot ab. Planen, modernisieren und sofort einziehen: DIESE SCHÖNE WOHNUNG WARTET AUF SIE!

Sonstiges
Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen. Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund. Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 119 m²
Baujahr
1980
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
250.000,00 €
Preis/m²
2.100,84 €
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
109.9
Gültig bis
2028-12-13
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-12-14
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Personenaufzug
ca. 119 m² aufgeteilt derzeit auf drei Zimmer
4 Zimmer möglich
schönes Entré (großzügiger Flur) mit Fliesenbelag
Gäste-WC (Vintage-look)
Abstellraum neben der Küche
Bad mit Dusche, Wanne und Fenster
Warmwasser über Durchlauferhitzer
Wohnzimmer ca. 29 m² mit Essplatz und Ausgang zum Balkon
Küche ca. 9 m² inkl. Einbauküche
Aufzug vom Keller bis zur Wohnung
Kabelanschluss, Sat-Anlage
Zentralheizung Gas
Kellerraum
umlaufender Balkon/Loggia
abgeschlossener Hofbereich
eigene Garage
Gartennutzung
Süd-West-Lage
Hausgeld derzeit ca. 450€

Lagebeschreibung

Mülheim an der Ruhr, die Lage spricht für sich - beste Infrastruktur verbunden mit hoher Wohn- und Lebensqualität - sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte, Apotheken, sind entweder fußläufig oder über die gute öffentliche Nahverkehrsanbindung erreichbar.
Hier braucht man eigentlich kein Auto.
Die Hochschule Ruhr-West mit Anbindung an den neuen Radschnellweg RS1 ist ca. 3 Kilometer entfernt - die Innenstadt ca. 500m
Einkaufsmöglichkeiten in der Stadt und in der Nähe (Centro Oberhausen, Duisburg, Essen, die Landeshauptstadt von NRW Düsseldorf und auch Venlo in den Niederlanden sind schnell mit dem Auto erreicht).

Alles, was der Mensch zum Leben braucht, finden Sie in Mülheim an der Ruhr.
Neben guten Kindergärten, Schulen, Hochschule/Uni, Ärzten, Krankenhäusern ist die Stadt für Hockey-Sport, Wassersport, Pferderennen und Golfsport bekannt.
Die grünen Flussauen laden zum Spazieren, Joggen und Radfahren (RS1) ein - Familien schätzen auch die Nähe zum Duisburger Zoo.

Pendler schätzen die Autobahnanbindungen A 3/A 40. Die Städteregion Ruhr verfügt über viele Kulturstandorte, Mülheim an der Ruhr selbst über das Theater an der Ruhr und Schloss Broich.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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