Naturnahe, renovierte Wohnung mit Terrasse und Stellplatz

Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
295.000 €
Preis/m²
4.275,36 €
Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
295.000 €
Preis/m²
4.275,36 €
45470 Mülheim an der Ruhr - Menden/Ickten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261JR4TXH7VK

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Objektbeschreibung

Die frisch renovierte Eigentumswohnung bietet ca. 69 m² Wohnfläche und eine durchdachte Raumaufteilung. Sie umfasst eine helle Diele, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Licht und einen schönen Blick ins Grüne. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse mit Zugang zum Gemeinschaftsgarten. Ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Waschraum sowie ein Pkw-Außenstellplatz direkt vor dem Haus runden das Angebot ab.

Sonstiges
Die Wohnung ist bereits freigezogen und kann kurzfristig vom neuen Eigentümer übernommen werden. Energieverbrauchsausweis: 87,2 kWh (m²a) Gebäude Baujahr: 1954 Wesentlicher Energieträger: Heizöl Effizienzklasse: C

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 69 m²
Baujahr
1954
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
295.000,00 €
Preis/m²
4.275,36 €
Hausgeld
254€
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1954
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
87.2
Gültig bis
2035-07-02
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
  • Zentralheizung
Die Immobilie wurde ca. 1954 errichtet und im Jahr ca. 2007 kernsaniert. Im Zuge der Renovierung wurde die Wohnung mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet. Zudem präsentieren sich die Wände glatt verputzt und in zeitlosem Weiß frisch gestrichen. Gerne benennen wir Ihnen einige der Ausstattungsmerkmale der Immobilie im Detail:

- weiße Kunststofffenster aus 1999/2000
- Ölzentralheizung
- Kabelanschluss
- Bangkirai-Terrasse
- u. v. m.

Lagebeschreibung

Die Eigentumswohnung liegt in ruhiger Ruhrnähe im beliebten Stadtteil Mülheim-Menden, zwischen Duisburg, Oberhausen und Essen.

Sie befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) eines gepflegten Vierfamilienhauses, umgeben von Einfamilienhäusern und modernen Neubauten.
Zahlreiche Spazier- und Wanderwege bieten Erholung direkt vor der Haustür. Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar - entlang der Zeppelinstraße, im Saarner Dorfkern (ca. 4 km) oder in der Essener Altstadt von Kettwig (ca. 10 Minuten).

Die Autobahnen A40 und A52 sind ebenfalls in etwa zehn Minuten erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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