Erstbezung nach Sanierung! Helle und freundliche ETW mit großem Balkon auf der Heimaterde / Haarzopf

Wir freuen uns, Ihnen diese top sanierte Eigentumswohnung mit großem Balkon und Garage auf der Mülheimer Heimaterde anbieten zu können! Die komplett sanierte Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1970 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Sie verfügt über circa 103 m² Wohnfläche. Diese verteilen sich auf das großzügige Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Küche mit Essplatz, Bad und Gäste-WC. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in das geräumige Entrée. Von hier aus ist das kleine Gäste-WC begehbar, sowie die großzügige Küche, die ausreichend Raum für einen Essplatz bietet und der einem modernen Raumteiler mit Verglasung abgeteilt ist. Durch eine elegante Glas-Flügeltür (wird noch eingebaut) gelangt man in den großzügigen Wohnraum, der sehr gut belichtet ist und über einen Zugang zum Süd-Balkon verfügt. Dieser erstreckt sich über die gesamte Wohnungsbreite und bietet einen herrlichen Blick ins Grüne. Über einen Flur gelangen Sie vom Entrée in den Schlaftrakt der Wohnung. Hier befindet sich ein Kinder- / Arbeitszimmer, ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Waschmaschinen-Anschluss, sowie das Schlafzimmer mit eigenem Zugang zum Balkon. Ein kleiner Abstellraum komplettiert den durchdachten Grundriss dieser Wohnung. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und eine Einzelgarage, die sich direkt am Haus befindet. Diese ist im Kaufpreis bereits inbegriffen. Der große Gemeinschaftsgarten (siehe Titelbild) kann von Ihnen mitbenutzt werden.

Sonstiges
Es handelt sich um ein provisionspflichtiges Angebot. Bei Abschluss eines Kaufvertrags ist eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis zu zahlen, fällig nach Beurkundung. Wir weisen darauf hin, dass wir alle Angaben zum Objekt von den Eigentümern erhalten haben und trotz sorgfältiger Prüfung für deren Richtigkeit keine Gewähr übernehmen können. HABEN SIE SELBST EINE IMMOBILIE, DIE SIE VERÄUSSERN MÖCHTEN? Im Kundenauftrag suchen wir ständig Immobilien. Sprechen Sie uns gerne an und profitieren Sie von unserer fachgerechten Marktwerteinschätzung!

Stichworte
Grundstücksfläche: 822,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 12, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 0.08, Distanz zur Realschule: 2.32, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.21, Distanz zum Gymnasium: 1.03, Distanz zum Flughafen: 26.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.41, Distanz zur Autobahn: 1.48, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.47, Distanz zum Bus: 0.14, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.58, Distanz vom Zentrum: 4.93, Distanz zur Hauptschule: 5.21