Flexible Erdgeschosswohnung mit Garten: Wohnen oder Arbeiten in Mülheim an der Ruhr!

Diese im Jahr 2002 in solider Massivbauweise errichtete Immobilie besticht durch ihr vielseitiges Nutzungskonzept und ihren gepflegten Gesamtzustand. Die angebotene Erdgeschoss-Einheit wird derzeit als etablierte Kleinpraxis genutzt, ist jedoch ursprungsnah als klassische 3-Zimmer-Eigentumswohnung genehmigt. Sämtliche erforderlichen Sanitär- und Versorgungsanschlüsse für eine reine Wohnnutzung sind vollumfänglich vorhanden. Vom Flur gelangt man in 3 große Räume, die momentan als Behandlungszimmer dienen. Im Eingangsbereich dient ein separates Zimmer als Empfang, welches ideal z.B. als Dielenbereich genutzt werden könnte. Vom hinteren, großen Raum gelangt man auf die dazugehörige Terrasse mit kleinem Garten. Im Untergeschoss befindet sich ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum, Abstellmöglichkeiten für Fahrräder sowie ein Abstellkeller. Im Zufahrtsbereich befinden sich 2 PKW Einstellplätze. Bei weiterem Interesse senden wir Ihnen gerne ein aussagekräftiges Exposé mit weiteren Informationen, Grundrissen und Adressangabe zu. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir vertrauliche Unterlagen nur bei vollständiger Adressangabe Ihrerseits versenden.

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.6.2034. Endenergieverbrauch beträgt 58.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002. Die Energieeffizienzklasse ist B.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 95,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1