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Zwei Eigentumswohnungen im Paket - ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer in Mülheim an der Ruhr

Wohnfläche
ca. 98 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
270.000 €
Preis/m²
2.755,10 €
Wohnfläche
ca. 98 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
270.000 €
Preis/m²
2.755,10 €
45476 Mülheim an der Ruhr - Dümpten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26B76DNTKW7L

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Objektbeschreibung

In ruhiger und gepflegter Wohnlage von Mülheim an der Ruhr im Stadtteil Dümpten befinden sich diese beiden attraktiven Eigentumswohnungen in einem gepflegten 8-Familienhaus in der Straße Schippersheide. Zum Verkauf stehen eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss sowie eine moderne 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, die sich ideal als Kapitalanlage, zur Eigennutzung oder als Kombination aus beidem eignen. Beide Wohnungen sind aktuell leerstehend und somit sofort verfügbar. Die 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung. Sie verfügt über ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit praktischem Einbauschrank sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Die Küche bietet durch ein großes Fenster viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre. In der Diele befinden sich ein Einbauschrank sowie ein integrierter Tresor, was zusätzlichen Komfort und Sicherheit bietet. Das innenliegende Badezimmer ist mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Die 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss präsentiert sich modern und gepflegt. Sie verfügt über einen hellen Wohn- und Schlafbereich, eine separate Küche mit neuwertiger Einbauküche inklusive aller Geräte sowie ein Duschbad. Beide Wohnungen sind mit Laminat- und Fliesenböden ausgestattet und verfügen über doppelt verglaste Fenster.

Sonstiges
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Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 98 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
270.000,00 €
Preis/m²
2.755,10 €
Hausgeld
330€
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2012
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
100.3
Gültig bis
2028-01-04
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-01-04
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
. 2 Eigentumswohnungen im selben Haus
. 3-Zimmer-Wohnung (1. OG) + 1-Zimmer-Wohnung (EG)
. Beide Wohnungen leerstehend
. Gepflegtes 8-Parteienhaus
. Gemeinschaftsgarten zur Nutzung für alle Bewohner
. Laminat- und Fliesenböden
. Doppelt verglaste Fenster
. Elektrik sowie Wasser- und Abwasserleitungen ca. 2016 erneuert
. Gaszentralheizung (2012)
. Badezimmer:
. 3-Zimmer-Wohnung mit Badewanne
. 1-Zimmer-Wohnung mit Duschbad
. Einbauküche in der 1-Zimmer-Wohnung (neuwertig inkl. Geräte)
. Einbauschränke und Tresor in der 3-Zimmer-Wohnung
. Kellerraum, Waschküche und Trockenraum vorhanden
. Gepflegte Anlage durch Hausverwaltung

Lagebeschreibung

Die Wohnungen befinden sich in Mülheim an der Ruhr im Stadtteil Dümpten, einer beliebten Wohnlage, die durch ihre ruhige und gleichzeitig zentrale Umgebung überzeugt. Die Straße Schippersheide liegt in einem gepflegten Wohngebiet mit angenehmer Nachbarschaft und viel Grün in der Umgebung.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass Sie flexibel und schnell unterwegs sind.

Durch die gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte des Ruhrgebiets sowie der nahegelegenen Autobahnen profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur, die sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter besonders attraktiv ist.

Die 3-Zimmer-Wohnung wird zu einem Kaufpreis von € 185.000, die 1-Zimmer-Wohnung zu € 85.000 angeboten. Beide Einheiten können einzeln oder als attraktives Gesamtpaket für € 270.000 erworben werden und eignen sich ideal für Kapitalanleger oder zur Eigennutzung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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